- Opportunity Price: $2,750,000 MXN -

• Commercial value according to appraisal over $3.0 MDP
• Legal Status: Property (Not ejido, nor bank foreclosure)
• Operation only with Own Resources.

- Strategic Location and Security -

Located in the exclusive Los Pinos Private Community, this residence offers a quiet and safe environment in Cacalomacán. Its location is ideal for families, being just minutes away from the Paideia Cultural Institute, allowing quick access to Calzada al Pacífico and the main roads of Toluca and Metepec.

- Main Features -

• Land: 100 m²
• Construction: 178 m²
• Age: 3 years
• Parking: Private and closed garage for 2 cars.

- Distribution by Levels -

Ground Floor:
• Living and dining room with excellent lighting.
• Independent study ideal for home office.
• Additional bedroom on the ground floor.
• Full bathroom for guests and bedroom on the ground floor.
• Functional integral kitchen and laundry patio.

First Floor:
• Master Bedroom: Spacious front balcony, electric blinds, and a spectacular private bathroom equipped with a jacuzzi tub and walk-in closet.
• Secondary Bedroom: With a complete private bathroom and walk-in closet.

Second Floor:
• Multipurpose room (can be used as a fourth bedroom or TV room).
• Roof Garden: Open space with pergola and covered grill for social events.
• Half bathroom for social area service.

- Technology and Luxury Finishes -

• Smart Showers: Shower system with front propulsion (massage jets) and overhead rain shower.
• Audio and Comfort: Showers equipped with handheld shower and Bluetooth connection for music.
• Smart Mirrors: Bathroom mirrors with deep ambient light and integrated Bluetooth connectivity.

This property represents an excellent investment opportunity as it is listed significantly below its appraisal value. Being private property, it offers legal certainty for a direct purchase with own resources.

Schedule your appointment today and discover the most technological house in Cacalomacán!- Precio de Oportunidad: $2,750,000 MXN -

• Valor comercial por avalúo superior a los $3.0 MDP
• Estatus Jurídico: Propiedad (No es ejido, ni remate bancario)
• Operación solo con Recursos Propios.

- Ubicación Estratégica y Seguridad -

Situada en la exclusiva Privada Los Pinos, esta residencia ofrece un entorno tranquilo y seguro en Cacalomacán. Su ubicación es ideal para familias, encontrándose a pocos minutos del Instituto Cultural Paideia, permitiendo un acceso rápido a Calzada al Pacífico y las principales vías de Toluca y Metepec.


- Características Principales -

• Terreno: 100 m²
• Construcción: 178 m²
• Antigüedad: 3 años
• Estacionamiento: Garaje privado y cerrado para 2 autos.

- Distribución por Niveles -

Planta Baja:
• Estancia de sala y comedor con excelente iluminación.
• Estudio independiente ideal para home office.
• Recámara adicional en planta baja.
• Baño completo visitas y habitacion planta baja.
• Cocina integral funcional y patio de lavado.

Primer Piso:
• Recámara Principal: Amplio balcón frontal, persianas eléctricas y un espectacular baño privado equipado con tina de hidromasaje y walking closet.
• Recámara Secundaria: Con baño privado completo y walking closet.

Segundo Piso:
• Salón de usos múltiples (puede utilizarse como cuarta habitación o sala de TV).
• Roof Garden: Espacio abierto con pérgola y asador techado para eventos sociales.
• Medio baño para servicio del área social.

- Tecnología y Acabados de Lujo -

• Regaderas Inteligentes: Sistema de ducha con propulsión frontal (jets de masaje) y salida tipo lluvia superior.
• Audio y Confort: Regaderas equipadas con regadera de mano y conexión Bluetooth para música.
• Espejos Inteligentes: Espejos de baño con luz ambiental profunda y conectividad Bluetooth integrada.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión al listarse significativamente por debajo de su valor de avalúo. Al ser propiedad privada, ofrece certeza jurídica para una compra directa con recursos propios.

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