Altozano Querétaro, a subdivision of great value to grow your wealth, an incredibly nature-surrounded place, in addition to its green areas and first-class gardening.

Excellent place to practice any sport you like, as well as a beautiful clubhouse with elegant first-class facilities.

This house features:

Ground floor:
Bedroom/Study, with a full bathroom, guest bathroom, living room with double height and wooden ceiling, dining room, open kitchen, equipped, 30 m2 garden, covered terrace, laundry room, service room with full bathroom, exterior storage, side hallway.

"The entire ground floor has a height of 3 meters"

Main door from floor to ceiling in tropical Cumarú wood, covered parking for 3 cars, double access (main door and service door).

Upper floor:
Master bedroom with dressing room and full bathroom, double sink with mirror and vanity, two secondary bedrooms with dressing room and full bathroom each and TV room.

"The entire upper floor has a height of 2.70 meters"

INTERIOR FEATURES:
-Alexa echo show 15" that controls the house
-Touch smart switches
-Ring doorbell
-Bathroom furniture with San Gabriel black granite countertop
-1 meter high bathroom mirror with Led lighting
-Helvex faucets and bathroom furniture
-Bathroom screens with 10mm tempered glass and chrome finish hardware
-Fully equipped kitchen in melamine and high gloss doors with hidden handles
-Kitchen countertop with Backsplash and granite waterfall
-Imported Italian hanging hood
-German stove with 6 burners
-Oven tower
-Italian conventional oven
-Santo Tomás marble on the floor of the entire house
-Floating staircase made of oak wood with tempered glass railing and led lighting
-Motion sensors
-Aluminum frames in luxury line Eurovent series 70
-Preparation for mini-split in each bedroom and study
-Tempered glass domes for natural lighting and ventilation in bathrooms
-Floor-to-ceiling sliding screens that, when opened, completely integrate the social area of the house with the terrace and garden
-Structural steel elements that enhance aesthetics.

Exterior Features:
-Incredible view towards the reserve, with no neighboring residence at the back
-Front facade with elements such as natural stone and tropical Cumarú wood
-Smart lock and automation system included
-Elegant front gardening in parking area
-Smart and automated irrigation system with temperature and rain sensors
-220 voltage in exterior outlets for electric car charging
-High-pressure water system throughout the house
-15-tube solar heater and automatic backup instant heater
-5,000-liter cistern
-1,300-liter water tank
-300-liter stationary gas tank
-3.5mm asphalt carpet waterproofing
-Wrought iron planter on the upper floor facade
-Natural stone installation wall and louver door
-Service side hallway with Santo Tomás marble flooring finished for exterior
-Covered terrace of 12.50m2 with Santo Tomás marble flooring with exterior finishes and preparation for a bar.
-Professional security cameras with audio and alarm with sensors that can be controlled from a cell phone.

Mini-splits and an 80" screen will be included.

THE MAINTENANCE OF BOTH THE CONDOMINIUM AND THE SUBDIVISION IS FREE FOR ONE YEAR.

AMENITIES:
-Clubhouse with covered semi-Olympic pool.
-Outdoor recreational pool
-Tennis, Padel, soccer court
-Gym with changing rooms
-Sports store, Snack and café
-Sauna, Spa, steam room, jacuzzi
-Multipurpose rooms
-Banquet and event area
-Outdoor terrace
-Playroom
-Cycle pathAltozano Querétaro, fraccionamiento de gran plusvalía para hacer crecer tu patrimonio, lugar increíblemente rodeado de naturaleza, además de sus áreas verdes y jardinería de primer nivel.

Excelente lugar para practicar el deporte que sea de tu agrado, así como una hermosa casa club con elegantes instalaciones de primer nivel.

Ésta casa cuenta con:

Planta baja:
Recámara/ Estudio, con baño completo, baño de visitas, sala con doble altura con plafón de madera, comedor, cocina abierta, equipada, jardín de 30 m2, terraza techada, cuarto de lavado, cuarto de servicios con baño completo, bodega exterior, pasillo lateral.

"Toda la planta baja con una altura de 3 metros"

Puerta principal de piso a techo en madera tropical de Cumarú, estacionamiento techado para 3 autos, doble acceso ( puerta principal y puerta de servicio).

Planta Alta:
Recámara principal con vestidor y baño completo, doble lavabo con espejo y Vanity, dos recámaras secundarias con vestidor y baño completo cada una y sala de TV.

"Toda la planta alta tiene una altura de 2.70 metros"

CARACTERÍSTICAS INTERIORES:
-Alexa echo show 15" que controla la casa
-Apagadores inteligentes touch
-Ring doorbell
-Muebles de baño con cubierta de granito negra San Gabriel
--Espejo de baño de 1 metro de altura con iluminación Led
-Grifería y muebles de baño Helvex
-Canceles de baño con vidrio templado de 10mm y herrajes en acabado cromo
-Cocina completa en melanina y puertas en alto brillo con jaladeras ocultas
-Cubierta de cocina con Backsplash y cascada de granito
-Campana colgante importada italiana
-Parrilla alemana de 6 quemadores
-Torre de hornos
-Horno convencional italiano
-Mármol santo tomas en el piso de toda la casa
-Escalera volada de madera de encino con barandal de cristal templado e iluminación led
-Sensores de movimiento
-Cancelería de aluminio en línea de lujo Eurovent serie 70
-Preparación para minisplit en cada recámara y estudio
-Domos de cristal templado para iluminación y ventilación natural en baños
-Canceles de piso a techo corredizos que al abrir, integran completamente el área social de la casa con la terraza y jardín
-Elementos estructurales de acero que realza la estética.

Características Exteriores:
-Increíble vista hacia la reserva, sin residencia colindante en la parte posterior
-Fachada frontal con elementos, como piedra natural y madera tropical de Cumarú
-Cerradura inteligente y sistema de automatización incluídos
-Elegante jardinería frontales en estacionamiento
-Sistema de riego inteligente y automatizado con sensores de temperatura y lluvia
-Voltaje de 220 en contactos exteriores para carga de autos eléctricos
-Sistema de alta presión de agua en toda la casa
-Calentador solar de 15 tubos y calentador instantáneo automático de respaldo
-Cisterna de 5 mil litros
-Tinaco de 1,300 litros
-Tanque de gas estacionario de 300 litros
-Impermeabilizante de carpeta asfáltica de 3.5mm
-Jadinera de herrería en fachada planta alta
-Murete de instalaciones de piedra natural y puerta louver
-Pasillo lateral de servicios con piso de Mármol Santo Tomás en acabado para exterior
-Terraza techada de 12.50m2 con piso de mármol Santo Tomás con acabados para exterior y preparación para bar.
-Cámaras de seguridad profesionales con audio y alarma con sensores que se controlan desde el celular.

Se le incluirá Minisplits y una pantalla de 80"

LOS MANTENIMIENTOS TANTO DEL CONDOMINIO COMO DEL FRACCIONAMIENTO SE REGALA EL PAGO DE UN AÑO.

AMENIDADES:

-Casa Club con alberca semi-olímpica techada.
-Alberca recreativa al aire libre
-Cancha de tenis, Padel, futbol
-Gimnasio con vestidores
-Tienda deportiva, Snack y cafetería
-Sauna, Spa, vapor , jacuzzi
-Salones de usos múltiples
-Área de banquetes y eventos
-Terraza al aire libre
-Ludoteca
-Ciclovia