For sale duplex house in the center of Villa de ÁlvarezVenta casa duplex en el Centro de Villa de Álvarez

### 🏡 Double Opportunity on Corner! Center of Villa de Álvarez, Colima ✨
Attention investors and large families! Sale of a unique property **on the corner** consisting of **2 completely independent houses**. A gem with a premium location in the heart of La Villa. 📍
### 🚪 HOUSE 1 (One Floor)
Ideal for couples, singles, or seniors.
* 🛏️ 1 Comfortable bedroom.
* 🚿 1 Full bathroom.
* 🛋️ Living room and dining room with good distribution.
* 🍳 Functional kitchen.
* 🚗 Garage with **gate** for 1 car.
* 🧺 Semi-covered service patio.
* ☀️ **Equipped to save:** Solar heater and giant cistern of 8,000 liters.
### 🚪 HOUSE 2 (One Floor)
Spacious and ready to move in.
* 🛏️ 2 Bedrooms (one with a full closet and the other with a half closet).
* 🚿 One full bathroom.
* 🛋️ Living room, dining room, and **breakfast area**.
* 🍳 **Equipped integral kitchen**.
* 🧺 Semi-covered service patio.
* 🔥 Installed boiler.
### 💎 Why is it a smart investment?
1. **Corner location:** Greater appreciation, ventilation, and double view.
2. **Double rent:** Live in one and rent the other, the property pays for itself! 📈
3. **Central Zone:** Everything within walking distance, in one of the most sought-after areas of Colima.### 🏡 ¡Doble Oportunidad en Esquina! Centro de Villa de Álvarez, Colima ✨
¡Atención inversionistas y familias grandes! Venta de propiedad única **en esquina** que consta de **2 casas completamente independientes**. Una joya con ubicación premium en el corazón de La Villa. 📍
### 🚪 CASA 1 ( Una Planta)
Ideal para parejas, solteros o adultos mayores.
* 🛏️ 1 Recámara cómoda.
* 🚿 1 Baño completo.
* 🛋️ Sala y comedor con buena distribución.
* 🍳 Cocina funcional.
* 🚗 Cochera con **portón** para 1 auto.
* 🧺 Patio de servicio semitechado.
* ☀️ **Equipada para ahorrar:** Calentador solar y cisterna gigante de 8,000 litros.
### 🚪 CASA 2 (Una Planta)
Espaciosa y lista para habitar.
* 🛏️ 2 Recámaras (una con clóset completo y otra con medio clóset).
* 🚿 Un baño completo
* 🛋️ Sala, comedor y área de **antecomedor**.
* 🍳 **Cocina integral** equipada.
* 🧺 Patio de servicio semitechado.
* 🔥 Boiler instalado.
### 💎 ¿Por qué es una inversión inteligente?
1. **Ubicación en esquina:** Mayor plusvalía, ventilación y doble vista.
2. **Doble renta:** Vive en una y renta la otra, ¡la propiedad se paga sola! 📈
3. **Zona Centro:** Todo caminando, en una de las áreas más buscadas de Colima.