Sale of a single-story house in Privada Mirador to the north of MéridaVenta Casa de una planta en Privada Mirador al norte de Mérida

Residence for sale with unique design on a single floor ready for immediate delivery, featuring intelligent architectural distribution allowing cross ventilation and lighting in every area without compromising the freshness of the home. Additionally, it has 3 spacious bedrooms and connected social areas to allow for greater communication within the house.

Located in Komchén, north of Mérida, this house for sale is situated within the El Mirador Private Community, a residential area with practical access to the Mérida–Progreso highway and close to various housing developments. Its surroundings offer an orderly environment and a location with easy connection to different points in the city.

DISTRIBUTION:
- Garage for 4 vehicles
- Access with wide main door and smart lock
- Living and dining room with a view of the covered terrace and social area
- Kitchen with fully equipped breakfast bar
- Covered laundry and service area
- Half bathroom for guests
- Secondary bedroom with garden area, walk-in closet, and full bathroom
- Secondary bedroom 2 with garden area, walk-in closet, and full bathroom
- Spacious master bedroom with large walk-in closet, full bathroom, and shower area with planters
- Covered terrace with a view of the garden
- Large pool of 12 meters with chukum finish
- Full bathroom servicing the pool

FEATURES AND EQUIPMENT:
- Ceilings with a height of 3.25 meters
- Interior planters with mosquito nets in ceilings (prevents insects from entering without affecting air circulation and lighting and controls rainwater fall)
- Fully equipped bathroom furniture and walk-in closets with wall coverings
- Fully equipped kitchen with cabinetry and internal divisions allowing for more storage, includes stove, hood, and oven tower
- Tzalam woodwork throughout the house
- Softener and pressurizer
- Filtration system in the pool
- Automatic irrigation system
- Shower enclosures in bathrooms
- Two water heaters
- Fans and air conditioning
- Window frames line 80 with mosquito nets

MEASUREMENTS:
Land 437.66 m2 | Front 12.08m x Length 36.96m
Construction 298.10 m2

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
24/7 security with guard and controlled gate
Equipped gym with bathrooms and free area for yoga/pilates/stretching
Padel court
Natural grass soccer field
Large pool with social terrace
Air-conditioned lounge with bar area, tables, and bathrooms
Covered terrace and playground for children
*Maintenance fee $3,500 monthly

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 10 calendar days
Down payment 20%
Own resources and/or bank credits
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*The information in this sheet is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice*
*The images shown are for illustrative purposes, there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included*
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022*
Privacy Notice: https://www.asterismoinmobiliaria.comResidencia en venta con diseño de autor de un solo piso lista para entrega inmediata cuenta con distribución arquitectónica inteligente permitiendo ventilación cruzada e iluminación en cada área sin perjudicar la frescura del hogar, además, cuenta con 3 amplias habitaciones y áreas sociales conectadas para permitir mayor comunicación en la casa.

Ubicada en Komchén, al norte de Mérida, esta casa en venta se encuentra dentro de la Privada El Mirador, una zona residencial con acceso práctico hacia la carretera Mérida–Progreso y cercana a diversos desarrollos habitacionales. Su entorno ofrece un ambiente ordenado y una ubicación con fácil conexión hacia distintos puntos de la ciudad.

DISTRIBUCIÓN:
- Garaje para 4 vehículos
- Acceso con puerta principal amplia y cerradura inteligente
- Sala y comedor de corrido con vista a la terraza techada y área social
- Cocina con barra desayunadora totalmente equipada
- Área de lavado y servicio techada
- Medio baño para visitas
- Recámara secundaria con jardinera, clóset vestidor y baño completo
- Recámara secundaria 2 con jardinera, clóset vestidor y baño completo
- Recámara principal amplia con gran clóset vestidor, baño completo y área de ducha con maseteros
- Terraza techada con vista al jardín
- Alberca amplia de 12 metros con acabado en chukum
- Baño completo que le da servicio a la alberca

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO:
- Techos con altura de 3.25 mts
- Jardineras interiores con mosquiteros en techos (permite que no ingresen insectos sin afectar la circulación del viento e iluminación y controla la caída de lluvia)
- Muebles de baño y closets vestidores totalmente equipados y con recubrimiento en paredes
- Cocina totalmente equipada con carpintería y divisiones internas que permiten más almacenaje, incluye parrilla, campana y torre de hornos
- Carpintería tzalam en toda la casa
- Suavizador y presurizador
- Sistema de filtrado en alberca
- Sistema de riego automático
- Cancelería en baños
- Dos calentadores de agua
- Ventiladores y aires acondicionados
- Cancelería en ventanas línea 80 con mosquiteros

MEDIDAS:
Terreno 437.66 m2 | Frente 12.08m x Largo 36.96m
Construcción 298.10 m2

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Seguridad 24/7 con guardia y portón controlado
Gimnasio equipado con baños y área de libre para yoga / pilates / estiramientos
Cancha de pádel
Cancha de futbol de pasto natural
Alberca amplia con terraza social
Salón climatizado con área de bar, mesas y baños
Terraza techada y juegos para niños
*Cuota de mantenimiento $3,500 mensual

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días naturales
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios
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*La información en esta ficha está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso*
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos*
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*
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