SALE | SINGLE LEVEL HOUSE | 2 BEDROOMS | GREAT WESTERN HERRADURA |VENTA | CASA DE UN SOLO NIVEL | 2 RECAMARAS | GRAN HERRADURA PONIENTE |

Gran Herradura Poniente Residential located in Caucel is a gated community concept that provides security as it has a perimeter wall throughout the development in addition to controlled access with a 24/7 security booth.

Caucel City is the area with the highest growth in the city and one of the best places to invest in property. Gran Herradura Poniente is surrounded by establishments and businesses that offer all kinds of services, living here you won’t have to go far as everything will be within reach.

Property Description:
- One level
- Parking for one vehicle with manual access gate
- Living room, dining room, and kitchen
- 2 bedrooms
- 1 full bathroom
- Laundry area
- Service hallway
- Backyard

Equipment:
° Covered main access hallway with metal structure and polycarbonate
° 3 air conditioners
° Closed closet in the master bedroom
° Cabinets in the kitchen and under the breakfast bar
° 6-burner stove
° Bathroom with shower enclosure
° Water heater
° Pressurizer
NOTE: Furniture to negotiate

Commercial Information:
Payment methods: Own resources, Mortgage Credits, Infonavit, and Fovissste
Reservation: $50,000 MXN.
Free of encumbrance

Legal
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Maintenance and/or security fees are updated at the time of signing the deed.
3. Negotiable furniture.
4. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and builders.Residencial Gran Herradura Poniente ubicado en Caucel es un concepto tipo cerrada que proporciona seguridad ya que cuenta con barda perimetral en todo el desarrollo además de acceso controlado con caseta de vigilancia 24/7

Ciudad Caucel es el área con mayor crecimiento de la ciudad y una de las mejores para invertir en Patrimonio. Gran Herradura Poniente está rodeado de establecimientos y negocios que ofrecen todo tipo de servicios, al vivir aquí no tendrás que ir muy lejos pues todo estará al alcance de la mano.

Descripción de la propiedad:
- Un solo nivel
- Estacionamiento para un vehículo con portón manual de acceso
- Sala, comedor y cocina
- 2 recámaras
- 1 baños completo
- Area de lavado
- Pasillo de servicio
- Patio trasero

Equipamiento:
° Pasillo principal de acceso techado con estructura metálica y policarbonato
° 3 aires acondicionados
° Closet cerrado en recámara principal
° Gavetas en cocina y bajo barra desayunador
° Estufa 6 quemadores
° Baño con cancel
° Boiler
° Presurizador
NOTA: Muebles a negociar

Información Comercial:
Formas de pago: Recursos propios, Créditos Hipotecarios, Infonavit y Fovissste
Apartado: $50,000 MXN.
Libre de gravamen

Legales
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Las cuotas de mantenimiento y/o vigilancia se actualiza al momento de escriturar.
3. Muebles negociables.
4. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores