This 4-bedroom house (with 1 bedroom on the ground floor) and 5 bathrooms is located in a private residential area in the North of Mérida, within the NORTEMÉRIDA residential zone. With a land area of 600m2, this house is located just 6 KM from Anáhuac University and 11 KM from stores like Costco and Liverpool.

Residence Features:

• Lot: 600m2
• Construction: 450m2
• Bedrooms: 4
• Bathrooms: 5
• Car Parks: 3

Contemporary design and open-concept living space. It has its own amenities such as a swimming pool, beautifully designed terrarium, meticulously landscaped backyard, and 1 service room with a bathroom on the ground floor and lateral access.

Equipment:
• 2 electric panels and a 100 AMPs subpanel
• GFI outlets installed near all water sources
• Smoke and carbon monoxide detectors
• 2 on-demand water heaters
• Installed plumbing system and pool filtration
• Irrigation system in all planters and terrariums
• Dishwasher installed and connected
• Complete cabinets in all bathrooms
• Complete cabinets in the kitchen
• Pre-wired for solar panels
• Pre-wired for electric vehicles
• 100-inch fireplace
• 3 AC units included
• Basic shelving in all closets
• Complete patio with grass and plants included

Location and Exclusive Amenities:

The residence is minutes away from prestigious schools, close to universities like Anáhuac Mayab and Marista, shopping centers like La Isla and The Harbor Lifestyle Mall, and other points of interest in the North Zone.

As part of NORTEMÉRIDA, you will enjoy exclusive amenities, including:

• Tracks and Courts: 750m peripheral track, 2 tennis courts, 2 paddle courts, soccer, and basketball.

• Pools: Semi-Olympic, recreational for adults, and recreational for children, water mirrors, and fountain.

• Club: Kids Club and Juniors Club.

• Gym, Restaurant, Snack Bar, and Chapel.

• Residential Services: 24-hour surveillance, perimeter wall, fully paved streets, and public lighting.

Sale Price: $13,800,000 MXN (pesos) and depending on US Exchange Rate +- $745,945 USD

Mérida will captivate you with its colonial architecture and award-winning cuisine, as well as its proximity to cenotes and paradise beaches.

Don’t miss the opportunity to acquire this gem of southeastern Mexico!

Price valid as of October 23, 2025, subject to change without prior notice.Esta casa de 4 recámaras (con 1 Recámara en Planta Baja) y 5 baños se encuentra en un área residencial privada en el Norte de Mérida, dentro de la zona residencial NORTEMÉRIDA. Con un terreno de 600m2 esta casa esta ubicada a solo 6 KM de la Universidad Anáhuac y a 11 KM de tiendas como Costco y Liverpool.

Características de la Residencia:

• Lote (Lot): 600m2
• Construcción (Construction): 450m2
• Recámaras (Bedrooms): 4
• Baños (Bathrooms): 5
• Estacionamientos (Car Parks): 3

Diseño contemporáneo y de espacio de concepto abierto (Sophisticated open-concept living space). Cuenta con comodidades propias como Alberca (Swimming pool), terrario bellamente diseñado, patio trasero meticulosamente ajardinado, y 1 cuarto de servicio con baño en planta baja y con acceso lateral.

Equipamiento (Equipment):
• 2 paneles eléctricos y subpanel de 100 AMPs
• Enchufes GFI instalados cerca de todas las fuentes de agua
• Detectores de humo y monóxido de carbono
• 2 Calentadores de agua bajo demanda (On-demand water heaters)
• Sistema de fontanería (Plumbing system) y filtración de piscina instalado
• Sistema de riego en todas las jardineras y terrarios
• Lavavajillas (Dishwasher) instalado y conectado
• Gabinetes completos en todos los baños
• Gabinetes completos en la cocina
• Pre-cableado (Pre-wired) para paneles solares
• Pre-cableado para vehículos eléctricos
• Chimenea de 100 pulgadas
• 3 Aires Acondicionados (AC units) incluidos
• Estanterías (Shelving) básicas en todos los armarios
• Patio completo con césped y plantas incluido

Ubicación y Amenidades Exclusivas:

La residencia está a minutos de escuelas prestigiosas, cercana a universidades como la Anáhuac Mayab y la Marista, centros comerciales como La Isla y The Harbor Lifestyle Mall, y otros puntos de interés en la Zona Norte.

Al ser parte de NORTEMÉRIDA, disfrutará de amenidades exclusivas, que incluyen:

• Pistas y Canchas (Tracks and Courts): Pista periférica de 750m, canchas de Tenis (2), Pádel (2), Fútbol y Básquetbol.

• Piscinas (Pools): Semi-olímpica, recreativa para adultos y recreativa para niños, espejos de agua y fuente.

• Club: Kids Club (Ludoteca) y Juniors Club.

• Gimnasio (Gym), Restaurante, Snack Bar y Capilla.

• Servicios del Fraccionamiento (Residential Services): Vigilancia 24 horas, barda perimetral, calles totalmente pavimentadas y alumbrado público.

Precio de Venta (Sale Price): $13,800,000 MXN (pesos) and depending on US Exchange Rate +- $745,945 USD

Mérida te cautivará con su arquitectura colonial y gastronomía premiada, además de su cercanía a cenotes y playas paradisíacas.

¡No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta joya del sureste mexicano!

Precio válido al Octubre 23, 2025, sujeto a cambios sin previo aviso.