Family House for Sale | Cumbres 5th Sector | Spacious Areas | $8,500,000Casa Familiar en Venta | Cumbres 5º Sector | Amplios Espacios | $8,500,000

Live in one of the most established and in-demand areas of Cumbres. This property stands out for its spacious areas, excellent layout, and privileged location, just 3 minutes from HEB, Costco, and Plaza Cumbres, with immediate access to Paseo de los Leones.

💰 Price: $8,500,000

📐 Land

• 230 m² (10 m front x 23 m depth)

🏗️ Construction

• 410 m²
• Three levels
• Year of construction: 1994

Distribution

Upper Floor
• Master bedroom with full bathroom and walk-in closet.
• 2 secondary bedrooms, each with bathroom and walk-in closet.
• Spacious family room.

Ground Floor
• Elegant double-height living room.
• Entrance hall.
• Dining room.
• Fully equipped kitchen (includes refrigerator).
• Laundry room.
• Half bathroom for guests.
• Terrace.
• Patio with grill and palapa, ideal for gatherings.
• Storage room.

Basement
• Large game room with bathroom (only missing bathroom furniture).
• Service room.

Equipment

✔ Garage for 2 vehicles with storage room.
✔ Operational water tank.
✔ 10,000-liter cistern (requires hydropneumatic equipment).
✔ High-capacity boiler.
✔ CCTV system with 8 security cameras.

An excellent opportunity for those looking for a spacious, functional house with a strategic location near schools, supermarkets, restaurants, and all services.

📲 Inquiries and appointments via WhatsApp: 811 763 1059Vive en una de las zonas más consolidadas y con mayor demanda de Cumbres. Esta propiedad destaca por sus amplios espacios, excelente distribución y ubicación privilegiada, a solo 3 minutos de HEB, Costco y Plaza Cumbres, con acceso inmediato a Paseo de los Leones.

💰 Precio: $8,500,000

📐 Terreno

• 230 m² (10 m de frente x 23 m de fondo)

🏗️ Construcción

• 410 m²
• Tres niveles
• Año de construcción: 1994

Distribución

Planta Alta
• Recámara principal con baño completo y vestidor.
• 2 recámaras secundarias, cada una con baño y vestidor.
• Amplia estancia familiar.

Planta Baja
• Elegante sala de doble altura.
• Recibidor.
• Comedor.
• Cocina integral totalmente equipada (incluye refrigerador).
• Lavandería.
• Medio baño para visitas.
• Terraza.
• Patio con asador y palapa, ideal para reuniones.
• Bodega.

Sótano
• Amplio cuarto de juegos con baño (solo faltan muebles de baño).
• Cuarto de servicio.

Equipamiento

✔ Cochera para 2 vehículos con bodega.
✔ Tinaco operativo.
✔ Cisterna de 10,000 litros (requiere equipo hidroneumático).
✔ Boiler de gran capacidad.
✔ Sistema de CCTV con 8 cámaras de seguridad.

Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia, funcional y con una ubicación estratégica cerca de colegios, supermercados, restaurantes y todos los servicios.

📲 Informes y citas por WhatsApp: 811 763 1059