Opportunity to live in a house with a large garden, spacious areas, and excellent location in El Contadero!

General Description
We present to you this comfortable and spacious residence of 270 m² of construction on a 310 m² lot, located at Tejocote 33, in El Contadero, Mexico City. With a private garden of 110 m², functional distribution, and excellent connectivity to the main corporate areas and services, this property is ideal for families looking for tranquility without being far from the city.

Highlighted Features
• Parking: 2 spaces
• Documentation: All services and papers in order
• Credits: We accept mortgage credits

Interior Distribution
Ground Floor:
• Very spacious living room of 30 m² with functional fireplace
• Spacious dining room
• Mexican-style integral kitchen with a 12 m² breakfast area
• Game room
• Half bathroom for guests (with preparation to install a shower and convert into a full bathroom)
• Service room with full bathroom
• Laundry area
• Private garden of 110 m², perfect for gatherings, children, or pets

Upper Floor:
• Master bedroom of 6 x 5 m, with closet and integrated bathroom
• Second spacious bedroom with closet and garden view
• Third bedroom with closet
• Shared full bathroom for secondary bedrooms
• Study area or home office, ideal for working from home

Equipment and Facilities
• Cistern with a capacity of 5,000 liters
• Water tank
• Stationary gas

Strategic Location
Located in a quiet residential area with excellent access to:
• Corporate areas of Santa Fe
• Prolongation of Paseo de la Reforma and Mexico–Toluca Highway
• Shopping centers, schools, hospitals, and green areas

Important Notes
• No commission is shared for advisors
• The price does not include notary fees
• The measurements are approximate; the definitive ones will be those stated in the property title.
• All operations are subject to prior approval by the owner.
• Prices, availability, and conditions may change without prior notice.

Contact Us
If you are looking for a house ready to move in, with an excellent location and a large garden, this is a unique opportunity. Schedule an appointment with our specialized advisors and discover all the potential of this magnificent property in El Contadero.¡Oportunidad de vivir en una casa con gran jardín, amplios espacios y excelente ubicación en El Contadero!

Descripción General
Te presentamos esta cómoda y amplia residencia de 270 m² de construcción sobre un terreno de 310 m², ubicada en la calle Tejocote 33, en El Contadero, Ciudad de México. Con un jardín privado de 110 m², distribución funcional y excelente conectividad con las principales zonas corporativas y servicios, esta propiedad es ideal para familias que buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad.

Características Destacadas
• Estacionamiento: 2 lugares
• Documentación: Todos los servicios y papeles en regla
• Créditos: Aceptamos créditos hipotecarios

Distribución Interior
Planta Baja:
• Sala muy amplia de 30 m² con chimenea funcional
• Comedor espacioso
• Cocina integral estilo mexicano con antecomedor de 12 m²
• Sala de juegos
• Medio baño para visitas (con preparación para instalar regadera y convertir en baño completo)
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado
• Jardín privado de 110 m², perfecto para reuniones, niños o mascotas

Planta Alta:
• Recámara principal de 6 x 5 m, con clóset y baño integrado
• Segunda recámara amplia con clóset y vista al jardín
• Tercera recámara con clóset
• Baño completo compartido para recámaras secundarias
• Área de estudio o home office, ideal para trabajar desde casa

Equipamiento e Instalaciones
• Cisterna con capacidad de 5,000 litros
• Tinaco
• Gas estacionario

Ubicación Estratégica
Situada en una zona residencial tranquila con excelente acceso a:
• Zonas corporativas de Santa Fe
• Prolongación Paseo de la Reforma y Autopista México–Toluca
• Centros comerciales, colegios, hospitales y áreas verdes

Notas Importantes
• No se comparte comisión para asesores
• El precio no incluye gastos notariales
• Las medidas son aproximadas; las definitivas serán las que consten en el título de propiedad.
• Todas las operaciones están sujetas a aprobación previa del propietario.
• Precios, disponibilidad y condiciones pueden cambiar sin previo aviso.

Contáctanos
Si buscas una casa lista para habitar, con excelente ubicación y un gran jardín, esta es una oportunidad única. Agenda una cita con nuestros asesores especializados y descubre todo el potencial de esta magnífica propiedad en El Contadero.