This property is located on a corner and has a strategic and commercial location, with access to important transportation routes, schools, parks, and shopping centers.

The property has a wide range of permitted land use, making it ideal for offices, commercial premises, or even a combination of both. Currently, the property is used as a residential home, but the next owner can manage the land use that suits them best.

Additionally, this property has an interesting potential return on investment. Income can be generated through the leasing of premises or offices, and there is also potential for appreciation due to increased value in the area. The Acueducto de Guadalupe residential area has planned improvements that will increase the property's value over time.

The sale price of the property is $5,000,000 pesos, and offers are welcome. The documentation is in order and ready to apply for a loan or for deed transfer. The cadastral key is 068 263 01.
Commercial neighbors on the avenue:
Good Year
HSBC
Little Caesars
BBVA
Colegio ITEC
Farmacia Guadalajara
Comex
G500 Gas Station
OXXO

If you are interested in obtaining more information or scheduling a visit to the property, please do not hesitate to contact us.

Remember that the sale price of the property does not include deed transfer costs, such as fees, taxes, commissions, and appraisals, which will be calculated by the notary when formalizing the transaction. In the case of credit operations, the deed transfer amount will be determined based on the amounts of the loan. All necessary documents for the sale of the property are available to the consumer.

Do not miss this unique opportunity to acquire this property with a wide range of land use in a privileged location.Esta propiedad se encuentra en esquina y con una ubicación estratégica y comercial, con acceso a importantes vías de transporte, escuelas, parques y centros comerciales.

La propiedad cuenta con un amplio uso de suelo permitido, lo cual la hace ideal para oficinas, locales comerciales o incluso una combinación de ambos. Actualmente, la propiedad es utilizada como casa habitación, pero el próximo propietario puede gestionar el uso de suelo que más le convenga.

Además, esta propiedad tiene un potencial retorno de inversión interesante. Se pueden generar ingresos a través del arrendamiento de locales u oficinas, y también existe un potencial de apreciación por plusvalía en el área. El residencial Acueducto de Guadalupe tiene proyectadas mejoras que aumentarán el valor de la propiedad con el tiempo.

El precio de venta de la propiedad es de $5,000,000 pesos, y se escuchan ofertas. La documentación está en regla y está lista para aplicar a un crédito o para escrituración. La clave catastral es 068 263 01.
Vecinos comerciales en la avenida:
Good Year
HSBC
Little Cesars
BBVA
Colegio ITEC
Farmacia Guadalajara
Comex
G500 Gasolineria
OXXO

Si está interesado en obtener más información o en programar una visita a la propiedad, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Recuerde que el precio de venta del inmueble no incluye gastos de escrituración, como derechos, impuestos, honorarios y avalúos, que serán calculados por la notaría al formalizar la operación. En caso de operaciones de crédito, el monto de escrituración se determinará en función de los montos del crédito. Todos los documentos necesarios para la venta del inmueble están a disposición del consumidor.

No pierda esta oportunidad única de adquirir esta propiedad con un amplio uso de suelo en una ubicación privilegiada.