Privacy and functional design in a secure environment.
This property stands out for its intelligent use of space, offering 144.75 m² of solid construction and high-quality finishes. It is the ideal investment for those who prioritize family well-being and the tranquility of a controlled environment.

Technical Sheet and Distribution:
Social Area: Ground floor with an open concept living and dining room, integrated with a modern and functional kitchen.

Bedrooms: 3 spacious bedrooms, each equipped with excellent quality wooden closets.

Services and Equipment: 1.5 bathrooms, covered laundry room with sink, cistern with automatic pump, stationary tank, and instant water heater.

Exterior: Garage for one vehicle and a private terrace designed for social interaction and relaxation.

Environment and Connectivity:
Located in a strategic high-demand area, the property offers immediate proximity to key points:

Commerce: Just a few minutes from Plaza El Prado Tarímbaro, facilitating access to cinemas, banks, and convenience stores.

Education and Health: Strategic proximity to the Charo Hospital area and prestigious educational centers.

Roads: Direct connection to the Morelia-Salamanca Highway, allowing for quick flow to the city center and outskirts.

Competitive investment: $2,000,000 MXN.

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🌐 Catalog: Discover more options at www.surba-inmo.comPrivacidad y diseño funcional en un entorno seguro.
Esta propiedad destaca por un aprovechamiento inteligente del espacio, ofreciendo 144.75 m² de construcción sólida y acabados de primera calidad. Es la inversión ideal para quienes priorizan el bienestar familiar y la tranquilidad de un entorno controlado.

Ficha Técnica y Distribución:
Zona Social: Planta baja con sala y comedor en concepto abierto, integrados a una cocina integral moderna y funcional.

Habitaciones: 3 recámaras amplias, cada una equipada con clósets de madera de excelente manufactura.

Servicios y Equipamiento: 1.5 baños, cuarto de lavado techado con fregadero, aljibe con bomba automática, tanque estacionario y boiler de paso.

Exterior: Cochera para un vehículo y una terraza privada diseñada para la convivencia social y el descanso.

Entorno y Conectividad:
Situada en una zona estratégica de alta demanda, la propiedad ofrece cercanía inmediata a puntos clave:

Comercio: A pocos minutos de Plaza El Prado Tarímbaro, facilitando el acceso a cines, bancos y tiendas de autoservicio.

Educación y Salud: Cercanía estratégica a la zona de Hospitales de Charo y centros educativos de prestigio.

Vialidades: Conexión directa con la Carretera Morelia-Salamanca, permitiendo un flujo rápido hacia el centro y periferia de la ciudad.

Inversión competitiva: $2,000,000 MXN.

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