Pre-sale house with 3 bedrooms and double height in a residential private area north of Mérida, Conkal

Conkal is a municipality adjacent to Mérida that has gained a lot of popularity in recent years, precisely because of its proximity to the city and for offering a wide variety of homes with very competitive prices and sizes compared to the current extensive housing market offer.

Silvesta is a new residential private area that has very good accessibility, thanks to the new road that connects the Conkal area (from the Conkal-Chicxulub highway) with the Tixcuytun area and the city's ring road. Silvesta has 196 lots, access through a booth with 24/7 security, and a variety of amenities.

PROPERTY FEATURES
-Land area: 300 m2 (10x30)
-Built area: 238 m2
-House for pre-sale, under construction.
-Monthly maintenance fee: $1,590 mxn

DISTRIBUTION
-Ground Floor
Covered garage for 2 cars
Hall
Dining room
Kitchen and pantry
Double height living room with garden view
Half bathroom for guests
Pool 3x5 meters
Covered terrace
Laundry/service room with full bathroom

-Upper Floor
Main bedroom with walk-in closet area, bathroom, and balcony with garden and pool view
Bedroom 2 with full bathroom
Bedroom 3 with full bathroom
TV room/Study

FINISHES AND EQUIPMENT
- Matte gray ceramic floor 60x60
- LED lighting
- Kitchen dressed with melamine and tzalam wood doors
- Built-in gas stove
- Double height living room
- Black aluminum frames in windows and large windows
- Showers with decorative ceramic diamond pattern and chukum finish
- Pool with chukum finish and LED lighting
- Tzalam wood doors
- Kitchen with granite countertop
- Cistern
- Biodigester
- Pressurizer
- Electric heater
- Grass
- Decorative plants at access and interior garden
• Included equipment:
- Mosquito nets
- Fixed tempered glass in bathrooms
- 6 ceiling fans (BLISS WHITE 56" WITH 3 BLADES)
- 3 closets in tzalam wood

PAYMENT METHOD
Reservation $30,000 mxn
Down payment 50%
Monthly payments 40%
Balance against deed 10%

*This publication includes reference photos of a house already sold.
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The price of the publication does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadPreventa casa 3 recámaras y doble altura en privada residencial al norte de Mérida, Conkal

Conkal es un municipio aledaño a Mérida que ha cobrado mucha popularidad en los últimos años, esto es precisamente por su cercanía con la ciudad y por ofrecer gran variedad de viviendas con precios y tamaños muy competitivos en comparación con la amplia oferta actual de vivienda en el mercado.

Silvesta es una nueva privada residencial que cuenta con una muy buena accesibilidad, gracias a la nueva vía que conecta la zona de Conkal (desde la carretera Conkal-Chicxulub) con la zona de Tixcuytun y el periférico de la ciudad. Silvesta cuenta con 196 lotes, acceso mediante caseta con vigilancia 24/7 y variedad de amenidades.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
-Superficie de terreno: 300 m2 (10x30)
-Superficie de construcción: 238 m2
-Casa en preventa, en construcción.
-Cuota de mantenimiento mensual: $1,590 mxn

DISTRIBUCIÓN
-Planta Baja
Cochera techada para 2 autos
Vestíbulo
Comedor
Cocina y alacena
Sala a doble altura con vista a jardín
Medio baño de visitas
Alberca 3x5 metros
Terraza techada
Cuarto de lavado/servicio con baño completo

-Planta Alta
Recámara principal con área walk-in clóset, baño y balcón con vista al jardín y alberca
Recámara 2 con baño completo
Recámara 3 con baño completo
Sala de tv/Estudio

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
- Piso cerámico riva gris mate 60x60
- Iluminación led
- Cocina vestida con melanina y puertas chapa de tzalam
- Estufa de gas de empotrar
- Sala doble altura
- Cancelería aluminio negro en ventanas y ventanales
- Regaderas con cerámico decorativo patrón rombo y acabado tipo chukum
- Alberca con acabado chukum e iluminación led
- Puertas chapa tzalam
- Cocina barra de granito
- Cisterna
- Biodigestor
- Presurizador
- Calentador eléctrico
- Pasto
- Plantas decorativas en acceso y jardín interior
• Equipamiento incluido:
- Mosquiteros
- Cristales templados fijos en baños
- 6 ventiladores de techo (BLISS BLANCO 56" CON 3 ASPAS)
- 3 closets en chapa de tzalam

FORMA DE PAGO
Apartado $30,000 mxn
Enganche 50%
Mensualidades 40%
Saldo contra escritura 10%

*Esta publicación incluye como referencia fotos de una casa ya vendida.
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad