LOCATED IN ONE OF THE TRENDY AREAS OF THE AMERICAN COLONY, WITH COMMERCIAL PROJECTION, IDEAL FOR DEVELOPING A VERTICAL CONDOMINIUM OR ANY HIGH-IMPACT URBAN PROJECT.

Currently, it has an old-style house construction, with a picturesque arched facade, an entrance hall, and a layout that includes:
• Spacious living room with double height
• 3 additional rooms connected to the living room
• 1 half bathroom
• Stairs leading to a full bathroom and a bedroom.
• Exterior stairs leading to the rooftop.
• Independent local on Clemente Orozco street.

340 m² lot located on a corner, with a front of 10 m2 on Justo Sierra and 24 m2 on Clemente Orozco street, in the coveted Chapultepec area.
The property already has a valid permit for a restaurant and/or art gallery, making it an excellent opportunity for investors or developers looking for a property with authorized mixed use.

Bike lane, Banks, Santa Teresita Market, convenience stores, Restaurants, bakeries, and nearby cafes.

Contact us to schedule a visit or request more information.UBICADO EN UNA DE LAS ZONAS TRENDY DE LA COLONIA AMERICANA, CON PROYECCIÓN COMERCIAL, IDEAL PARA DESARROLLAR UN CONDOMINIO VERTICAL O CUALQUIER PROYECTO DE ALTO IMPACTO URBANO.

Actualmente cuenta con una construcción estilo casa antigua, con fachada pintoresca en forma de arco, un recibidor de entrada y una distribución que incluye:
• Salón amplio con doble altura
• 3 habitaciones adicionales conectadas al salón
• 1 medio baño
• Escaleras que conducen a un baño completo y una recámara.
• Escaleras exteriores que conducen a la azotea.
• Local independiente por calle Clemente Orozco.

Terreno de 340 m² ubicado en esquina, con frente de 10 m2 por Justo Sierra y 24 m2 por calle Clemente Orozco, en la codiciada zona de Chapultepec.
La propiedad ya cuenta con permiso vigente para restaurante y/o galería de arte, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores que buscan un inmueble con uso mixto autorizado.

Ciclovía, Bancos, Mercado Santa Teresita, tiendas de conveniencia, Restaurantes, panaderías y cafeterías cercanas.

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