Welcome to your new home in Capital Sur! With access to the Mexico-Querétaro highway (road 57) facilitating your movements to important points of interest in the city. You will have a growing and prosperous lifestyle in a high-value area.
Enjoy green areas, a playground, a gym, and an artificial lake in a house ready to be occupied.

*Main Features:
- Land 99 m2
- Construction 140.14 m2
- Year of construction 2024
- Rooms: 3 bedrooms, master with dressing room and bathroom
- Bathrooms: 3 1/2 bathrooms
- Construction on 3 levels (Roof garden)
- Integral kitchen with breakfast area
- Living room, Dining room, Patio, Laundry room
- Instant water heater
- Stationary tank
- Maintenance: $943.00
- Cistern 2500 liters
- Novaceramic brick

*The furniture is illustrative, not included*

*Amenities:
- Pool
- Green areas (Pet park, Children's playground, Paddle court, Gym, Event space)
- 24/7 surveillance

Don't miss the opportunity to know your next home. Contact me for more information and to schedule a visit!

**The price does not include notarial fees, as well as taxes incurred at the time of closing the operation.
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💫54121381948¡Bienvenido a su nuevo hogar en Capital Sur! Con acceso a la autopista México-Querétaro (carretera 57) facilitando sus desplazamientos a importantes puntos de interés en la ciudad. Tendrá un estilo de vida en crecimiento y prosperidad en una zona de alta plusvalía.
Disfrute de áreas verdes, área de juegos, gimnasio y un lago artificial en una casa lista para estrenarse.

*Características Principales:
- Terreno 99 m2
- Construcción 140.14 m2
- Año construcción 2024
- Habitaciones: 3 recámaras, principal con vestidor y baño
- Baños: 3 1/2 baños
- Construcción a 3 niveles (Roof garden)
- Cocina integral con desayunador
- Sala, Comedor, Patio, Cuarto de lavado
- Calentador de paso
- Taque estacionario
- Mantenimiento: $943.00
- Cisterna 2500 litros
- Tabique Novaceramic

*Los muebles son ilustrativos, no están incluidos*

*Amenidades:
- Alberca
- Áreas verdes (Pet park, Juegos infantiles, Cancha de Pádel, Gimnasio, Espacio para eventos)
- Vigilancia 24/7

No pierda la oportunidad de conocer su próximo hogar. ¡Contáctame para más información y para agendar una visita!

**El precio no incluye los gastos notariales, así como los impuestos que causen al momento de cierre de operación.
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