Sale House Balcones de la Herradura. Exclusivity, Security, and Nature. This home has 280 m² of land and 288 m² of construction in perfect condition, this house is designed to live the peace of your lifestyle. The architecture of the house allows for a versatile and highly functional distribution, highlighting its natural lighting and panoramic views.

The Master Suite: An Oasis on the Ground Floor: Designed for maximum comfort, the master bedroom can be accessed from the ground floor level: with a TV room and integrated closed terrace, a large walk-in closet, and a luxury master bathroom.

Social Areas that Inspire: Living Room with "Solar": A space designed to capture the warmth of the sun, flooding the house with natural light. A Family Room. Kitchen with Potential: Spacious, with a large pantry and ready to be remodeled to your personal taste.

Privacy for your family or Second Home: The house has a total of 4 bedrooms. The extraordinary thing is that the three secondary bedrooms are strategically isolated from the master suite. As an added value: This distribution even allows for dividing the property to create an independent guest house, ideal for older children, visitors, or a professional studio.

Parking: Garage for 2 cars, and secure space for 2 additional cars in front of the house. Laundry room, service room with independent bathroom, and 3.5 total bathrooms.

Living Outdoors: Terrace and Garden with Tree View, The exterior is undoubtedly the heart of this residence: 35 m² Terrace: Equipped with a jacuzzi and barbecue area, perfect for the weekend lifestyle. 135 m² Garden: A private green space that borders spectacular tree views, ensuring fresh air and tranquility.

Security and Lifestyle in Community. Balcones de la Herradura is synonymous with absolute tranquility: Elite Security: Gated community with 24/7 surveillance and a single strictly controlled access booth. 3 Parks and Recreation: Surrounded by green areas that include a park for pets, children's play area, and an outdoor gym. Additional services: Live in the west with the exclusivity your family deserves.

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All information and measurements provided are approximate and should be confirmed with the relevant documentation. The data expressed refer to the latest information collected and may vary according to availability. The photographs are not binding. The sale price must include the value of deed and notarial costs.

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*JS*Venta Casa Balcones de la Herradura. Exclusividad, Seguridad y Naturaleza. Este hogar cuenta con 280 m² de terreno y 288 m² de construcción en perfecto estado, esta casa está diseñada para vivir la paz de tu estilo de vida. La arquitectura de la casa permite una distribución versátil y sumamente funcional, destacando por su iluminación natural y vistas panorámicas.  

La Suite Principal: Un Oasis en Planta Baja: Pensada para la máxima comodidad, la recámara principal se puede acceder desde el nivel de la PB: con sala de TV y terraza cerrada integrada, vestidor de gran tamaño y baño principal de lujo.  

Áreas Sociales que Inspiran: Sala con "Solar": Un espacio diseñado para captar la calidez del sol, inundando la casa de luz natural. Un Family Room. Cocina con Potencial: Espaciosa, con alacena de gran capacidad y lista para ser remodelada a tu gusto personal.

Privacidad para tu familia o Segunda Vivienda:  La casa cuenta con 4 recámaras en total. Lo extraordinario es que las tres recámaras secundarias están estratégicamente aisladas de la suite principal. Como valor agregado: Esta distribución permite incluso dividir la propiedad para crear una casa de huéspedes independiente, ideal para hijos mayores, visitas o un estudio profesional.

Estacionamiento: Garaje para 2 autos, y espacio seguro para 2 adicionales al frente de la casa. Cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño independiente y 3.5 baños totales.

Vivir al Aire Libre: Terraza y Jardín con Vista Arbolada, El exterior es, sin duda, el corazón de esta residencia: Terraza de 35 m²: Equipada con jacuzzi y zona de asador, perfecta para el lifestyle de fin de semana. Jardín de 135 m²: Un espacio verde privado que colinda con vistas arboladas espectaculares, garantizando aire puro y tranquilidad.

Seguridad y Estilo de Vida en Comunidad. Balcones de la Herradura es sinónimo de tranquilidad absoluta: Seguridad Elite: Fraccionamiento cerrado con vigilancia 24/7 y una sola caseta de acceso estrictamente controlada. 3 Parques y Recreación: Rodeada de áreas verdes que incluyen un parque para los peludos, área de juegos infantiles y un gimnasio al aire libre. Servicios adicionales: 
Vive en el poniente con la exclusividad que su familia merece.

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Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales.

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