Sale House Ailes Rincon Colonial Atizapan State of MexicoVenta Casa Ailes Rincon Colonial Atizapan Estado de México

"Ailes 69" located in Rincón Colonial, within Calacoaya in Atizapán de Zaragoza, is considered a quiet and tree-lined residential subdivision, with cobblestone streets and contemporary colonial-style architecture.

Currently, it offers good connectivity to main avenues, access to schools, hospitals, and shopping centers, in addition to having private security and green areas.

Everyday Feel
• Atmosphere: Cobblestone streets, contemporary colonial-style houses, and abundant vegetation. This creates a more relaxed and quiet atmosphere than in densely urbanized neighborhoods.
• Security: Most residents highlight the security booth and controlled access, which conveys trust and calm for families.
• Community: Being a gated community, there is a homely atmosphere where residents tend to know each other and maintain good relationships.

Lifestyle
• Comfort: Proximity to schools, hospitals, rich gastronomy, and shopping centers allows for a combination of a quiet life with the practicality of having services just minutes away.
• Pace: There is less internal traffic and noise than in open neighborhoods, which favors a more laid-back lifestyle.

Connectivity
• Although it is a quiet area, it is 5 minutes from Av. López Mateos, which facilitates quick access to Mexico City or commercial areas like Plaza Satélite and Mundo E, 8 minutes from the North Periphery.
• This creates a sense of balance: residential retreat but without isolation.

Houses with a privileged location.
4 levels
2 and 3 covered parking spaces.
Spanish windows.
Equipped kitchen with Tzalam wood paneling, white quartz countertop, grill, hood, and electric oven.
1/2 guest bathroom.
3 bedrooms, all with full bathrooms equipped with tempered glass enclosures and wooden closets.
Terrace. Roof Garden.
5000-liter cisterns with hydropneumatics.
2 rainwater collection pits.
Community gardens.
Visitor parking.
24/7 private security.
Garbage collection.
Cleaning and maintenance of common areas.

Schedule an appointment to see your new home.

According to the Official Standard 247, the following notes are drafted:
Forms of purchase: Own resources and/or mortgage loans.
When buying with mortgage loans, additional expenses to the sale price of the property will have to be covered, which will be calculated by the bank or credit institution and will be informed to you.
Additional expenses to the sale price are generated for taxes and notarial fees, which will be calculated and notified by the public notary with whom the sale will be carried out.
The furniture in the property for sale is not included in the sale. (For example, Living Room, Dining Room, Bedroom Furniture, Beds, Decorations, lamps, etc.)“Ailes 69” ubicado en Rincón Colonial, dentro de Calacoaya en Atizapán de Zaragoza, es considerado un fraccionamiento residencial tranquilo y arbolado, con calles empedradas y arquitectura contemporánea de estilo colonial.

Actualmente ofrece buena conectividad hacia avenidas principales, acceso a escuelas, hospitales y centros comerciales, además de contar con seguridad privada y áreas verdes

Sensación cotidiana
• Ambiente: Calles empedradas, casas de estilo colonial contemporáneo y abundante vegetación. Esto genera una atmósfera más relajada y silenciosa que en colonias densamente urbanizadas.
• Seguridad: La mayoría de los residentes destacan la caseta de vigilancia y el acceso controlado, lo que transmite confianza y calma para familias.
• Comunidad: Al ser un fraccionamiento cerrado, se siente un ambiente de hogareño, donde los residentes suelen conocerse y mantener buena convivencia.

Estilo de vida
• Comodidad: La cercanía con escuelas, hospitales a rica gastronomía y centros comerciales permite combinar la vida tranquila con la practicidad de tener servicios a pocos minutos.
• Ritmo: Se vive con menos tráfico interno y menos ruido que en colonias abiertas, lo que favorece un estilo de vida más pausado.

Conectividad
• Aunque es una zona tranquila, está a 5 minutos de Av. López Mateos, lo que facilita el acceso rápido hacia la Ciudad de México o zonas comerciales como Plaza Satélite y Mundo E. a 8 minutos de periférico Norte
• Esto genera una sensación de equilibrio: retiro residencial pero sin aislamiento.

Casas con privilegiada ubicación.
4 niveles
2 y 3 estacionamientos techados.
Cancelería española.
Cocina equipada con lambrin de madera Tzalam, cubierta de cuarzo blanco, parrilla, campana y horno eléctrico.
1/2 baño de visitas.
3 recamaras todas con baños completos equipadas con canceles templados y closets de madera.
Terraza. Roof Garden.
Cisternas de 5000 litros con hidroneumáticos.
2 cárcamos de recolección pluvial.
Jardines comunales.
Estacionamiento de Visitas.
Seguridad privada 24/7
Recolección de basura.
Limpieza y mantenimiento de áreas comunes.

Agenda cita para conocer tu nuevo hogar

Por disposición de la Norma Oficial 247 se redactan las siguientes notas:
Formas de compra: Recursos propios y/o créditos hipotecarios.
Al comprar con créditos hipotecarios se tendrán que cubrir gastos adicionales al precio de venta de la propiedad los cuales calculara el Banco o institución de crédito y se los informara.
Se generan Gastos adicionales al precio de venta por concepto de impuestos y gastos notariales los cuales calculara y notificara el notario público con el cual se lleve a cabo la compraventa.
Los muebles de la propiedad en venta no se incluyen en la compraventa. (Como ejemplo Sala, Comedor, Muebles de Recamara, Camas Adornos, lámparas etc.)