Premium residential development with one and two-story residential houses.

The private community features an access portico with a barrier and a wall along the entire complex that provides security and exclusivity, with a wonderful linear park and green areas where you can enjoy afternoons and Sundays with family.

Amenities include a controlled access portico 24/7, perimeter wall, linear park and green areas, park with playgrounds, reading areas, spacious and comfortable pet park, paddle court, covered clubhouse, and urbanized roads.

Development Information
• Location: Cholul
• Number of units: 12
• Construction: 158, 164, 168, 169, and 177 m2
• Delivery: November 2024
• Price: starting from $3,485,000 pesos pre-sale. *
• Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
• Down payment: 10% minimum.
• Accepted payment methods: Bank and Own Resources
• Maintenance fee: $1,800 monthly
• Reserve fund: Not applicable

Amenities:
• Controlled access portico 24/7
• Perimeter wall
• Linear park
• Green areas
• Park with playgrounds
• Reading areas
• Spacious and comfortable pet park
• Paddle court
• Covered clubhouse
• Urbanized roads

Availability:
Lot 8 T: 283.71 m2 C: 164.00 m2 $3'485,000.00
Lot 9 T: 298.01 m2 C: 164.00 m2 $3'560,000.00
Lot 26 T: 291.06 m2 C: 158.00 m2 $3'520,000.00
Lot 45 T: 315.00 m2 C: 164.00 m2 $3'765,000.00

MODEL 164 ONE STORY
• Covered garage for two cars
• Living-dining room with a view of the terrace
• Kitchen with granite countertop
• Full bathroom
• Bedroom or study with space for a closet
• Bedroom 2 with space for a closet and full bathroom
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

INCLUDED ADDITIONALS
• Pool
• Covered garage
• Integral kitchen
• Shower doors in bathrooms
• Perimeter wall
• Facade details
• Heater
• Stationary gas tank
• 10 solar panels of 550 w

NOTICES
*The maintenance fee will be adjusted at the time of signing the deed, and may have a small variation, which will be informed before the deed.
*The prices published in this listing are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.

AVAILABILITY:
LOT 76
LAND 250.63 M2
FRONT 10.00 MTS
DEPTH 26.19 MTS
TOTAL PRICE $914,799.50

PAYMENT METHOD:
RESERVATION: $50,000.00 with 7 calendar days to prepare the Purchase-Sale Promise.
DOWN PAYMENT: 20% upon signing the purchase-sale promise
BALANCE: against deed

ACCEPTED PAYMENT METHODS: CASH, CHECKS, AND BANK TRANSFER.

*Maintenance fee: approximately $1,800 pesos monthly.
*Reserve fund (extraordinary): Six months of maintenance fee

UPDATED: October 2025

The published price corresponds to lot 8 model of 1 floor

*The information contained in this sales announcement comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice*

*Images may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in the property, so they may not accurately reflect the current condition of the property.*

*Interested parties must confirm the conditions in person.*

*Published price does not include notarial expenses or acquisition taxes.*

*Prices and availability are subject to change without prior notice.Desarrollo residencial premium con casas residenciales de uno y dos pisos.

La privada cuenta con pórtico de acceso con pluma y barda a todo lo largo del conjunto que le da seguridad y exclusividad, con un maravilloso parque lineal y áreas verdes donde podrás disfrutar de las tardes y domingos en familia.

Amenidades, pórtico de acceso controlado 24/7, barda perimetral, parque lineal y áreas verdes, parque con juegos infantiles,
áreas de lectura, pet park amplio y cómodo, cancha de pádel, casa club techada, vialidades urbanizadas.


Información del desarrollo
• Ubicación: Cholul
• Número de unidades: 12
• Construcción: 158, 164, 168, 169 y 177 m2
• Entrega: Noviembre 2024
• Precio: desde $3,485,000 pesos preventa. *
• Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 10 % mínimo.
• Forma de pago aceptadas: Banco y Recurso Propio
• Cuota de mantenimiento: $1,800 mensuales
• Fondo de reserva: No aplica

Amenidades:
• Pórtico de acceso controlado 24/7
• Barda perimetral
• Parque lineal
• Áreas verdes
• Parque con juegos infantiles
• Áreas de lectura
• Pet park amplio y cómodo
• Cancha de pádel
• Casa club techada
• Vialidades urbanizadas

Disponibilidad:
Lote 8 T: 283.71 m2 C: 164.00 m2 $3'485,000.00
Lote 9 T: 298.01 m2 C: 164.00 m2 $3'560,000.00
Lote 26 T: 291.06 m2 C: 158.00 m2 $3'520,000.00
Lote 45 T: 315.00 m2 C: 164.00m2 $3'765,000.00

MODELO 164 UN PISO
• Cochera techada para dos autos
• Sala comedor con vista a la terraza
• Cocina con meseta de granito
• Baño completo
• Recamara o estudio con espacio para closet
• Recamara 2 con espacio para closet y baño completo
• Recamara principal con closet vestidor y baño completo

ADICIONALES INCLUIDOS
• Alberca
• Cochera techada
• Cocina integral
• Canceles en baños
• Barda perimetral
• Detalles en fachadas
• Calentador
• Tanque de gas estacionario
• 10 paneles solares de 550 w

AVISOS
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.

DISPONIBILIDAD:
LOTE 76
TERRENO 250.63 M2
FRENTE 10.00 MTS
FONDO 26.19 MTS
PRECIO TOTAL $914,799.50

METODO DE PAGO:
APARTADO: $50,000.00 con 7 días naturales para la elaboración de la Promesa de Compra-venta.
ENGANCHE: 20% a la firma de promesa de compra venta
SALDO: contra escritura

FORMAS DE PAGO ACEPTADAS: EFECTIVO,CHEQUES Y TRASFERENCIA BANCARIA.

*Cuota de mantenimiento: $1,800 pesos mensuales aproximadamente.
*Fondo de reserva (extraordinario): Seis meses de cuota de mantenimiento

ACTUALIZADO: Octubre 2025

Precio Publicado corresponde al lote 8 modelo de 1 planta

*La información contenida en este anuncio de venta proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso*

*Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad, de manera que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad.*

*Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona.*

*Precio publicado no incluye gastos notariales ni impuestos de adquisición.*

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin aviso previo*