Bodega Comercial en Venta San Juan Ixtacala, Tlalnepantla de Baz, México

Strategic location with unparalleled conversion potential!

This property is a true gem for investors and developers who know that the real value of industrial real estate lies in connectivity. The premium location makes it a perfect canvas for a high-impact commercial project, last-mile distribution point, or showroom.

📐 Key Features:

- Warehouse Area: 240 m² of covered space free of intermediate columns.
- AAA Location: On Avenida Jesús Reyes Heroles, one of the most important primary roads in the area.
- Competitive Advantage: Corner property, ensuring double frontage, excellent commercial exposure, and continuous vehicular flow.
- Connectivity: Prime location in San Juan Ixtacala, with immediate proximity and direct interconnection to Mexico City and the main arteries of the northern metropolitan area.

💼 Reasons to invest, development potential:

- Brand Exposure: Being on a corner on a primary road, any facade or advertisement will have a massive visual impact.
- Ideal Logistics: Perfect for converting into a local distribution center, specialized workshop, sales point with warehouse, or custom commercial development.
- Guaranteed Appreciation: The demand for logistics and commercial spaces so close to CdMx continues to grow steadily.

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Esta propiedad es una verdadera joya para inversionistas y desarrolladores que saben que el valor real de los bienes raíces industriales radica en la conectividad. La ubicación premium la convierte en un lienzo perfecto para un proyecto comercial de alto impacto, punto de distribución de última milla o showroom.

📐 Características principales:

- Superficie de Nave: 240 m² de espacio cubierto y libre de columnas intermedias.
- Ubicación AAA: Sobre la Avenida Jesús Reyes Heroles, una de las vías primarias más importantes de la zona.
- Ventaja Competitiva: Propiedad en esquina, lo que garantiza doble frente, excelente exposición comercial y flujo vehicular continuo.
- Conectividad: Ubicación privilegiada en San Juan Ixtacala, con inmediata proximidad e interconexión directa hacia la Ciudad de México y las principales arterias del norte del área metropolitana.

💼 Razones para invertir, potencial de desarrollo:

- Exposición de Marca: Al estar en esquina sobre vía primaria, cualquier fachada o anuncio tendrá un impacto visual masivo.
- Logística Ideal: Perfecta para reconvertirse en centro de distribución local, taller especializado, punto de venta con almacén o desarrollo comercial a la medida.
- Plusvalía Garantizada: La demanda de espacios logísticos y comerciales tan cerca de la CdMx sigue en constante crecimiento.

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