FOR SALE: INDUSTRIAL AND COMMERCIAL WAREHOUSE

Premium Location: Calle San José 66 (Steps away from Av. López Mateos Sur and behind Benavento).

💰 Investment: $15,000,000 MXN
This property is ideal for companies looking for immediate operation and strategic connectivity. Located in a high-demand logistics area in Tlajomulco, it offers versatile infrastructure that combines commercial, administrative, and storage areas.
Main Features:
• Total Area: 756 m2 of land and construction.
• Commercial Area: 2 independent premises at the front for public service.
• Operational Area: Spacious functional warehouse with access designed for loading and unloading on a quiet street.
• Corporate: Offices distributed on the Ground Floor and Upper Floor with bathroom cores.
Specialized Energy: It has its own Electricity Transformer, ideal for industrial machinery and energy consumption savings.
Why choose this property?
✅ Strategic Location: Just a few meters from the exit to Morelia, facilitating heavy logistics and personnel access.
✅ Ready to Operate: It has valid Civil Protection and Ecology Reports, saving you months of bureaucratic procedures.
✅ Legal Certainty: Documentation in order, public deed, and no debts.
A "turnkey" property ready to boost your business or generate immediate rents.
Shall we schedule a visit?EN VENTA: BODEGA INDUSTRIAL Y COMERCIAL

Ubicación Premium: Calle San José 66 (A pasos de Av. López Mateos Sur y atrás de Benavento).

💰 Inversión: $15,000,000 MXN
Esta propiedad es ideal para empresas que buscan operación inmediata y conectividad estratégica. Ubicada en una zona de alta demanda logística en Tlajomulco, ofrece una infraestructura versátil que combina área comercial, administrativa y de almacenamiento.
Características Principales:
• Superficie Total: 756 m2 de terreno y construcción.
• Área Comercial: 2 locales independientes al frente para atención al público.
• Área Operativa: Amplia bodega funcional con acceso diseñado para carga y descarga en calle tranquila.
• Corporativo: Oficinas distribuidas en Planta Baja y Planta Alta con núcleos de baños.
Energía Especializada: Cuenta con Transformador de Electricidad propio, ideal para maquinaria industrial y ahorro en el consumo energético.
¿Por qué elegir esta propiedad?
✅ Ubicación Estratégica: A solo unos metros de la salida a Morelia, facilitando la logística pesada y el acceso de personal.
✅ Lista para Operar: Cuenta con Dictámenes de Protección Civil y Ecología vigentes, lo que te ahorra meses de trámites burocráticos.
✅ Certeza Jurídica: Documentación en regla, escritura pública y sin adeudos.
Una propiedad "llave en mano" lista para potenciar tu negocio o generar rentas inmediatas.
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