FOR SALE Mixed-Use Land in Colonia Artesanos in Guadalajara with an unbeatable location, in front of Parque Alcalde, close to Paseo Alcalde, Line 1 and 3 of the Light Rail, Schools, Temples, Commercial Areas.

It also has access to complete services: drinking water, piped drainage, electric power, public lighting, sidewalks, and concrete curbs.

The property of 1151 m2 of construction is currently set up as a warehouse whose distribution includes:

Ground Floor:
- Entrance.
- Point of sale.
- Warehouse area.
- Loading and unloading dock for trailers.
- Garage with capacity for up to 5 parking spaces.

Upper Floor:
- Office area.
- Bathrooms.

It has MIXED LAND USE (Commerce and Medium Impact Services Allowed uses: H1-H2-H3-H4-H5-CS1-CS2-CS3-I1-I2-E1-E2-E3-EA-ANP-PC-PRH) and conditional uses: CS4-E4-RIE-RIS-RIT-ARN according to the Partial Urban Development Plan of Guadalajara, making it suitable for a wide variety of commercial/residential real estate investment projects.

FREE OF LIENS. Guaranteed investment in the east of the city.

COME AND SEE IT! By appointment.EN VENTA Finca con USO DE SUELO MIXTO en Colonia Artesanos en Guadalajara con inmejorable ubicación, frente a Parque Alcalde, cercanía a Paseo Alcalde, Linea 1 y 3 del Tren Ligero, Escuelas, Templos Zonas Comerciales.

Cuenta ademas con acceso a servicios completos: agua potable, drenaje entubado, energía electrica, alumbrado publico, banquetas y machuelos de concreto.

La propiedad de 1151 mt2 de construcción está actualmente acondicionada como bodega cuya distribución comprende:

Planta Baja:
-Ingreso.
-Punto de venta.
-Área de bodega.
-Anden de carga y descarga oara trailer
-Cochera capacidad hasta 5 cinco cajones de estacionamiento.

Planta Alta:
-Área de oficina.
-Baños.

Posee USO DE SUELO MIXTO (Comercio y Servicios Impacto Medio Usos permitidos: H1-H2-H3-H4-H5-CS1-CS2-CS3-I1-I2-E1-E2-E3-EA-ANP-PC-PRH) y usos condicionados: CS4-E4-RIE-RIS-RIT-ARN según el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de Guadalajara, por lo que es susceptible a una gran variedad de proyectos de inversión inmobiliaria comercial/habitacional.

LIBRE DE GRAVAMEN. Inversión garantizada al oriente de la ciudad.

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