FOR SALE Commercial Warehouse 280m2, "Y" Griega Zone, MTY Center

Land 280 m² | Warehouse 235 m² | Offices 45 m²

*WAREHOUSE IN PRE-SALE*
*DELIVERY: APRIL 2026*

• Col. Francisco I. Madero, Monterrey
• Zone Av Colon and Fundidora Park
• 10 m from Av. Colón and 200 m from Y Griega station
• Free height 6.5 m
• Metal curtain 4.5 x 4.5m
• Access for truck 3.5 tons and torton
• Completely new: hydraulic, electrical installations, floors, roofing, offices, and gate, etc.
• Parking for 3 cars in battery.
• Capacity for traveling crane
• Commercial land use – High Flow Zone

📈 Ideal for Investment. Estimated rent: $40,000 – $45,000
💵 Price plus VAT (On Construction Value)
📆 Delivery: April 2026

Ideal for commerce with warehouse, distribution, or investment.VENTA Bodega Comercial 280m2, Zona "Y" Griega, Centro MTY

Terreno 280 m² | Bodega 235 m² | Oficinas 45 m²

*BODEGA EN PRE-VENTA*
*ENTREGA: ABRIL 2026*

• Col. Francisco I. Madero, Monterrey
• Zona Av Colon y Parque Fundidora
• A 10 m de Av. Colón y 200 m de estación Y Griega
• Altura libre 6.5 m
• Cortina metálica 4.5 x 4.5m
• Acceso para camión 3.5 ton y torton
• Totalmente nueva: instalaciones hidráulicas, eléctricas, pisos, techumbre, oficinas y portón, etc
• Estacionamiento para 3 autos en bateria.
• Capacidad para grua viajera
• Uso de suelo comercial – Zona de Alto Flujo

📈 Ideal para Inversion. Renta estimada: $40,000 – $45,000
💵 Precio mas IVA (Sobre Valor Construccion)
📆 Entrega: Abril 2026

Ideal para comercio con almacén, distribución o inversión.