LAST HOUSE IN PRE-SALE LOCATED IN DZITYA

Dzityá is located north of Mérida, currently this area is generating the highest appreciation in the city. It has an excellent location and connectivity with important communication routes such as the peripheral ring.

Development surrounded by schools, restaurants, shopping plazas, hospitals, and services. Only 25 minutes from the beaches of Puerto Progreso.

Description:
-2 floors.
-On the corner.
-3 bedrooms with bathroom.
-Master bedroom with space for a dressing room.
-3.5 bathrooms with marble countertops and accessories.
-TV room or multipurpose area.
-Living room, Dining room, Covered terrace.
-Kitchen with granite countertop, lower cabinets, grill, and hood.
-Internal garden with Chacá tree.
-Pool 10 m2 (3x3.35) with water filling and draining system.
-Garden area prepared for grass.
-Laundry area and semi-covered service patio.
-Covered garage for 2 cars.
-Preparation for air conditioning.
-Water heater and stationary gas tank.
-Cistern 2.5 m3 and tank 1,100 liters.
-Water pressurizing pump.
-Porcelain tile floor format 60x60.
-3-meter high ceilings.
-Black aluminum windows with screens.
-North-South orientation.
-Modern minimalist style finishes, natural lighting, and good ventilation.
-Underground services in the area (Electricity) and paved access.

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-Land 220 m2 (10x22)
-Construction 228 m2
-Minimalist finishes
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House delivery April 2025

Price:
HOUSE (on the corner): Price $4,450,000

Bank credits and own resources are accepted.
Down payment 20%, balance upon delivery.
Reservation of $20,000 M.N. With a refundable character in case of change of mind.
Upon receiving the reservation, the unit is blocked and 7 days are granted for contract signing.

***1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time and without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Maintenance fees and reserve fund are updated at the time of deed.
3. Does not include furniture, the images are illustrative. *
4. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.ÚLTIMA CASA EN PRE-VENTA UBICADA EN DZITYA

Dzityá se encuentra al norte de Mérida, actualmente esta zona es la que está generando la mayor plusvalía en la ciudad. Tiene una excelente ubicación y conectividad con importantes vías de comunicación como lo es el anillo periférico.

Desarrollo rodeado de escuelas, restaurantes, plazas comerciales, hospitales y servicios. A solo 25 min de las playas de Puerto Progreso

Descripción:
-2 plantas.
-En esquina.
-3 recámaras con baño.
-Recámara principal con área para vestidor.
-3.5 baños con mesetas de mármol y accesorios.
-Sala TV o área de usos múltiples.
-Sala, Comedor, Terraza techada.
-Cocina con meseta de granito, muebles inferiores, parrilla y campana.
-Jardín interno con árbol Chacá.
-Piscina 10 mts2 (3x3.35) con sistema de llenado y vaciado de agua.
-Área jardín preparada para pasto.
-Área lavado y patio de servicio semi techado.
-Cochera techada para 2 autos.
-Preparación para aires acondicionados.
-Calentador de agua y tanque estacionario para gas.
-Cisterna 2.5 m3 y tinaco 1,100 litros.
-Bomba presurizadora de agua.
-Piso porcelanato formato 60x60.
-Techos de 3mts de altura.
-Ventanas aluminio color negro con mosquiteros.
-Orientación Norte-Sur.
-Acabados estilo moderno minimalista, iluminación natural y buena ventilación.
-Servicios subterráneos en la zona (Luz) y acceso pavimentado.

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-Terreno 220 mts2(10x22)
-Construcción 228 mts2
-Acabados minimalistas
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Entrega casa Abril 2025

Precio:
CASA (en esquina): Precio $4,450,000

Se aceptan Créditos bancarios y recursos propios
Enganche 20%, saldo a contra entrega
Apartado de $20,000 M.N. Con carácter devolutivo en caso de cambio de opinión.
Al recibir el apartado se bloquea la unidad y se otorgan 7 días para firma de contrato.

***1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Las cuotas de mantenimiento y fondo de reserva se actualizan al momento de escriturar.
3. No incluye muebles, las imágenes son ilustrativas. *
4. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.