- Great Investment Opportunity in Candiles, Querétaro! -

Discover this excellent investment opportunity with this house for sale that includes 4 commercial premises, ideal for those looking for a prosperous business with a home next door. The property is strategically located on a busy avenue, ensuring constant visibility for the businesses.

- Property Description -
Spread over three levels, this property offers a perfect combination of living and commerce.

- Ground Floor
Upon arrival, you find yourself on the ground floor, designed for commerce. Here are four commercial premises ready to operate, each with its own half bathroom and elegant ceramic floors. All premises have security shutters, providing a functional and safe space. Additionally, the property includes a closed parking lot with space for two cars, exclusive to the house, ensuring privacy and comfort.

- Upper Floor (The House)
Going up to the upper floor, you will discover a spacious and bright house. The space is intelligently distributed with a very large living-dining room, ideal for relaxation and family gatherings. It has three bedrooms, and the main one stands out for its own full bathroom and closets, offering a private retreat. The house also has an additional full bathroom that is shared, a fully equipped kitchen, a laundry area, and a practical storage room. Additionally, it has a cistern to ensure water supply.

- Third Level
The third level is a space with great potential. It is a rooftop that can be conditioned as a spacious terrace or roof garden, offering a perfect place to enjoy outdoor gatherings, create a relaxation space, or simply admire the cityscape.

Location and Points of Interest in the Area
This property not only stands out for its design and functionality but also for its unbeatable location in Candiles, Querétaro. The area is known for its vibrant commercial life and excellent connectivity.

Roads and Connectivity
The house is on a corner, which facilitates access to important roads. This guarantees quick movement to any point in the city. The proximity to public transport stops also makes it a very accessible area.

Shops and Services
The Candiles area is a center of services and shops. Just a few minutes away, you will find convenience stores, supermarkets, a wide variety of restaurants, and banks. The proximity to shopping malls gives you access to cinemas, department stores, and more entertainment options.

Schools and Parks
The area is ideal for families, with a variety of schools of all educational levels very close, from kindergarten to high school and universities. Parks and green areas are perfect for outdoor activities and sports.

- A Safe Investment! -
The property is in excellent condition and all its documents are in order, which facilitates the purchase process. Additionally, it is offered at a price below its appraisal value, making it an unparalleled opportunity to acquire a property with an immediate return on investment.

Don’t miss this opportunity to combine the comfort of a home with the potential of a prosperous business in one of the most dynamic areas of Querétaro!- ¡Gran Oportunidad de Inversión en Candiles, Querétaro! -

Descubre esta excelente oportunidad de inversión con esta casa en venta que incluye 4 locales comerciales, ideal para quienes buscan un negocio próspero con un hogar a un lado. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada sobre una avenida con alta afluencia vehicular, garantizando una visibilidad constante para los negocios.

- Descripción de la Propiedad -
Distribuida en tres niveles, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de vivienda y comercio.

- Planta Baja
Al llegar, te encuentras con la planta baja, diseñada para el comercio. Aquí se ubican cuatro locales comerciales listos para operar, cada uno con su propio medio baño y elegantes pisos de cerámica. Todos los locales cuentan con cortinas de seguridad, brindando un espacio funcional y seguro. Además, la propiedad incluye un estacionamiento cerrado con espacio para dos autos, exclusivo para la casa, asegurando privacidad y comodidad.

- Planta Alta (La Casa)
Subiendo a la planta alta, descubrirás una amplia y luminosa casa. El espacio se distribuye inteligentemente con una sala-comedor muy amplios, ideales para el esparcimiento y la convivencia familiar. Cuenta con tres recámaras, y la principal destaca por su propio baño completo y clósets, ofreciendo un refugio privado. La casa también dispone de un baño completo adicional que se comparte, una cocina integral equipada, un área de lavado y una práctica bodega. Además, cuenta con una cisterna para garantizar el suministro de agua.

- Tercer Nivel
El tercer nivel es un espacio con gran potencial. Es una azotea que puede ser acondicionada como una espaciosa terraza o roof garden, ofreciendo un lugar perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre, crear un espacio de relajación o simplemente admirar el paisaje de la ciudad.

Ubicación y Puntos de Interés de la Zona
Esta propiedad no solo destaca por su diseño y funcionalidad, sino también por su inmejorable ubicación en Candiles, Querétaro. La zona es conocida por su vibrante vida comercial y su excelente conectividad.

Vialidades y Conectividad
La casa está en equina, lo que facilita el acceso a importantes vialidades. Esto garantiza un rápido desplazamiento hacia cualquier punto de la ciudad. La cercanía a paradas de transporte público también la convierte en una zona muy accesible.

Comercios y Servicios
La zona de Candiles es un centro de servicios y comercios. A pocos minutos encontrarás tiendas de conveniencia, supermercados, una gran variedad de restaurantes y bancos. La cercanía a plazas comerciales te brinda acceso a cines, tiendas departamentales y más opciones de entretenimiento.

Escuelas y Parques
La zona es ideal para familias, con una variedad de escuelas de todos los niveles educativos muy cercanas, desde kínder hasta preparatoria y universidades. Los parques y áreas verdes, perfectos para actividades al aire libre y deportes.

¡Una Inversión Segura!
La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y todos sus documentos están en regla, lo que facilita el proceso de compra. Además, se ofrece a un precio por debajo de su valor de avalúo, lo que la convierte en una oportunidad inigualable para adquirir un inmueble con un retorno de inversión inmediato.

¡No dejes pasar esta oportunidad de combinar la comodidad de un hogar con el potencial de un negocio próspero en una de las zonas más dinámicas de Querétaro!