Stupendous COMMERCIAL SPACE for SALE

With a privileged location in Col Altabrisa. In one of the most important plazas in the area as it has a commercial area with anchor stores and also an office zone.

Very close to other shopping plazas, the main circulation routes to the north of Mérida, near the Specialty Hospital and Star Médica, and therefore, in the commercial heart of the north of the city.

The space has perfect visibility from and to the street, which translates into quick identification and positioning of your business.

The space has 78 m2.

The photos show how it is currently, set up as an office, but it also shows WITHOUT furniture or drywall so that it can be an open cube without columns or anything that interferes.

The space is ideal for offices but also for commerce or services since from the street and from afar you can see what commerce is there.
Moreover, although it is on the first floor, there is a very active commercial area on that floor.

Ideal for investors as they can start to recover and reap the fruits of their investment from day 1, as it is currently rented to a Preventive Medicine Group.
The current Net Rent is $21,000 pesos and this is plus Maintenance and plus VAT and with annual increases according to the INPC.
The Contract is for 2 years renewable with validity until Feb 2028.

The Price is $2,780,000 pesos

For more information and appointments with your trusted Advisor.Estupendo LOCAL en VENTA

Con una ubicación privilegiada en la Col Altabrisa. En una de las Plazas más importantes de la zona ya que tiene área comercial con tiendas ancla y también zona de oficinas.

Muy cerca de otras plazas comerciales, las principales vías de circulación al norte de Mérida, cerca del hospital de Especialidades y el Star Médica y por tanto, en el corazón comercial del norte de la ciudad.

El local tiene perfecta visibilidad desde y hacia la calle lo que se traduce en una rápida identificación y Posicionamiento de su negocio.

El local cuenta con 78 m2.

En las fotos se muestra cómo está actualmente, acondicionado como oficina, pero también se muestra SIN muebles ni muros de tablaroca de modo que puede ser un cubo abierto sin columnas ni nada que interfiera.

El local es ideal para oficinas pero también para comercio o servicios ya que desde la calle y desde lejos se ve qué comercio hay allí.
Además aunque está en el primer piso, hay un área comercial en ese piso muy activa.

Ideal para inversionistas ya que pueden comenzar a recuperar y tener frutos de su inversión desde el día 1, ya que actúalmente se encuentra rentado a un Grupo de Medicina Preventiva.
La Renta Neta actual es de $21,000 pesos y esto es más Mantenimiento y más IVA y con incrementos anuales acorde al INPC.
El Contrato es por 2 años refrendable con vigencia al Feb 2028.

El Precio es de $2,780,000 pesos

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