✨ Luxury Apartment in a Prime Location – García Lavín, Mérida ✨
Ready to move in!!
Located on the exclusive García Lavín avenue, this spectacular apartment redefines the luxury lifestyle in Mérida. With a strategic location, you will be minutes away from prestigious hospitals like El Faro, shopping malls like La Isla, top-tier restaurants, and all the services that make this area one of the most desired in the city.

With 143.17 m² of elegance and comfort, this property offers:

🛋 Spacious living and dining room that integrates with a spectacular terrace, where the doors open completely to enjoy a sense of spaciousness and unparalleled views.

🛏 2 bedrooms, each with its own balcony and privileged views; the main one with a walk-in closet and full bathroom.

🚿 2 full bathrooms and 1 half bathroom, all with luxury finishes.

🍳 Fully equipped kitchen, dressed with electric grill, oven, hood, granite countertops, and oak cabinetry.

🧺 Very spacious laundry area, ideal for washer and dryer.

🌟 Details that make a difference:

Luxury marble floors that provide timeless elegance.

Glass windows that bring brightness and connect with the outside.

High-quality oak doors and closets.

Premium bathroom furniture with contemporary design.

This apartment is not just a property, it is a lifestyle in one of the most exclusive and high-value areas of Mérida.

FINISHES:
Polished and aged marble floors and bathroom floors
Tempered glass windows line inter 90 gray Europe with anti-cyclonic reinforcements
Moisture-resistant plaster ceiling
Doors, closets, and sinks made of oak
Granite countertops in the kitchen
Marble countertops in sinks
Kitchen dressed with electric grill, oven, and Smeg hood
Helvex faucets and bathroom furniture
Lighting and mirrors
Cooling system fan and coil in social area
LG inverter air conditioners in bedrooms

Social area:
2 Lookouts
Rooftop
Pool
Pool Bar
Grilling area
Pet Park
Family park
Meditation garden
Gym
Track
Swimming lane
Padel court
Multipurpose area
Private coworking
Laundry
24/7 surveillance and security cameras in common areas
Alarm system
Anti-cyclonic windows
Emergency plan in case of natural disasters
Kone brand elevators

PAYMENT METHODS:
Own resources and bank credits
Reservation with $50,000 pesos
Minimum down payment of 20%
Balance upon delivery and signing of deeds.

**Price and availability subject to change without prior notice**

***The price of the publication does not include notary fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase operation.
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.✨ Departamento de Lujo en Zona Privilegiada – García Lavín, Mérida ✨
Listo para estrenarlo!!
Ubicado sobre la exclusiva avenida García Lavín, este espectacular departamento redefine el estilo de vida de lujo en Mérida. Con una ubicación estratégica, estarás a minutos de hospitales de prestigio como El Faro, plazas comerciales como La Isla, restaurantes de primer nivel y todos los servicios que hacen de esta zona una de las más deseadas de la ciudad.

Con 143.17 m² de elegancia y confort, esta propiedad ofrece:

🛋 Sala y comedor amplios que se integran con una terraza espectacular, donde las puertas se abren completamente para disfrutar de una sensación de amplitud y vistas inigualables.

🛏 2 recámaras, cada una con su propio balcón y vistas privilegiadas; la principal con clóset vestidor y baño completo.

🚿 2 baños completos y 1 medio baño, todos con acabados de lujo.

🍳 Cocina integral vestida, equipada con parrilla eléctrica, horno, campana, mesetas de granito y carpintería de encino.

🧺 Área de lavado muy amplia, ideal para lavadora y secadora.


🌟 Detalles que marcan la diferencia:

Pisos de mármol de lujo que aportan elegancia atemporal.

Cancelería de cristal que brinda luminosidad y conecta con el exterior.

Puertas y clósets de encino de alta calidad.

Muebles de baño premium con diseño contemporáneo.

Este departamento no es solo una propiedad, es un estilo de vida en una de las zonas más exclusivas y con mayor plusvalía de Mérida.

ACABADOS:
Pisos de mármol pulido y avejentado y pisos de baños
Cancelería de cristal templado línea inter 90 color gris europa con refuerzos anticiclónicas
Plafón de yeso resistente a la humedad
Puertas , closets y bajolavabos de encino
Mesetas de granito en cocina
Mesetas de mármol en lavabos
Cocina vestida con parrilla eléctrica, horno y campana marca Smeg
Grifería y muebles de baño Helvex
Luminarias y espejos
Sistema de enfriamiento fan and coil en área social
Aires acondionados LG inverter en recámaras

Area social:
2 Miradores
Roof top
alberca
PoolBar
Zona de parrillas
Pet Park
Parque familiar
Jardin de meditacion
Gym
Trac
Carril de nado
Cancha de padel
Area de Multiusos
Coworking privado
Lavanderia
Vigilancia 24/7 y cámaras de vigilancia en áreas comunes
Sistema de alarmas
Cancelería anticiclónica
Plan de emergencia en caso de de desastres naturales
Elevadores marca Kone

FORMAS DE PAGOS:
Recursos propios y créditos bancarios
Apartado con $50.000 pesos
Enganche mínimo el 20%
Saldo en contra entrega y firma de escrituras.

**Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso**

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, e impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compra venta.
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad
con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.