-ARCHITECTURE-
House for sale in contemporary colonial style merges warmth, traditional materials, and modern design structure with a subtle colonial flavor (arches, beams, central patio) with the functionality, clean lines, open spaces, and brightness of modern architecture. It is a reinterpretation that prioritizes current comfort without losing the essence of exquisitely handcrafted Mexican details.

-SITE-
Contemporary Mexican Style House, on a corner and closed street.

-DISTRIBUTION-
Divided into half levels.

-SOCIAL AREA-
Ready-to-move-in house combines warmth, design, and functionality. The foyer welcomes with style, half bath, and guest closet. Spacious living room with double height, beamed ceiling, fireplace, and excellent natural lighting. The bar area is a wonderful environment as a bohemian corner. Dining room is a charming gathering place for socializing. Charming atmosphere opens to a beautiful flat garden.

-HOME OFFICE-
Ideal study for an office, tasks, or music room.

-GOURMET-
Large fully equipped kitchen with granite countertops, quartz bar, cabinets, ample work area, pantry, and storage. Breakfast nook invites enjoying family company and enriching conversations.

-OUTDOOR AREAS-
Living area opens to a terrace and beautiful garden with flower beds and impeccable grass. Enjoys privacy, making it ideal for gatherings and sharing barbecues at its grill.

-FINISHES-
Warm and functional style residence with high ceilings and wooden beams, cedar carpentry in excellent condition, and a layout designed for comfort.

-INTIMATE AREA-
Family living room with study desk (Tech-room), integrates and distributes. Linen closet. 3 spacious and bright bedrooms with beautiful views, with impeccable full bathrooms of fine design and layout, closets with good storage capacity. Laundry chute in each bedroom that connects directly to the laundry room. Master suite with ante-room with good dressing room and bathroom with double sink, relaxing tub, and separate shower.

-SERVICES-
Service room, laundry, storage, and side service hallways that provide independence.
Parking for 4 cars (2 covered and 2 outside).

-EQUIPMENT-
- 10,000-liter cistern.
- Heating.
- Electric gate.
- Solar panels.
- Sprinkler irrigation.
- Storage in parking area.
- Grinder and water filter in kitchen.

-INFRASTRUCTURE OF THE DEVELOPMENT-
- 24-hour security.
- Exclusive access for suppliers.
- Closed circuit with 240 cameras.
- Soccer field.
- Basketball court.
- Playground.
- Parks and green areas.
- Recycling.
- Outdoor gym.-ARQUITECTURA-
Casa en venta colonial contemporáneo fusiona la calidez, materiales tradicionales y estructura del diseño moderno con un sutil sabor colonial (arcos, vigas, patio central) con la funcionalidad, líneas limpias, espacios abiertos y luminosidad de la arquitectura moderna. Es una reinterpretation que prioriza la comodidad actual sin perder la esencia de los detalles artesanalmente exquisitos mexicanos.

-SITIO-
Casa Estilo Mexicano Contemporáneo, en esquina y calle cerrada.

-DISTRIBUIDA-
Dividida en medios niveles.

-ZONA SOCIAL-
Casa lista para habitar combina calidez, diseño y funcionalidad. Vestíbulo recibe con estilo, medio baño y clóset de visitas. Sala espaciosa a doble altura con techo envigado con chimenea y excelente iluminación natural. Área de bar es un ambiente maravilloso como rincón bohemio. Comedor es un recinto encantador de reunión de social. Encantador ambiente se abre a precioso jardín plano.

-HOME OFFICE-
Estudio ideal para despacho, tareas o sala de música.

-GOURMET-
Amplia cocina integral equipada con cubiertas de granito, barra de cuarzo, Gabinetes, amplia área de trabajo, alacena y despensa. Desayunador invita a disfrutar la compañía familiar y nutridas platicas.

-AREAS EXTERIORES-
Estancia se abre a terraza y precioso jardín con macizos de plantas y césped impecable. Goza de privacidad siendo ideal para reuniones y compartir carnes asadas en su asador.

-ACABADOS-
Residencia de estilo cálido y funcional con techos altos y vigas de madera, carpintería de cedro en excelente estado y una distribución pensada para el confort.

-ZONA INTIMA
Sala de estar familiar con escritorio de tareas (Tech-room), integra y distribuye. Closet de Blancos. 3 recámaras amplias e iluminadas con bonitas vistas, con impecables baños completos de fino trazo y diseño, closets de buena capacidad de guardado. Ducto chute de ropa sucia en cada recámara que conecta directamente a la lavandería. Master suite con ante-recamara con buen vestidor y baño con doble lavabo, relajante tina y regadera separada.

-SERVICIOS-
Cuarto de servicio, lavandería, bodega y pasillos laterales de servicio que brindan independencia.
Estacionamiento para 4 autos (2 techados y 2 exteriores).

-EQUIPAMIENTO-
- Cisterna de 10,000 litros.
- Calefacción.
- Portón Eléctrico.
- Paneles Solares.
- Riego por aspersión.
- Bodega en área de estacionamiento.
- Triturador y Filtro de Agua en cocina.

-INFRAESTRUCTURA EL FRACCIONAMIENTO-
- Seguridad 24hrs.
- Acceso exclusivo para proveedores.
- Circuito cerrado con 240 cámaras.
- Cancha de fútbol.
- Cancha de Basquetbol.
- Área de juegos.
- Parques y Áreas verdes.
- Reciclaje.
- Gimnasio al aire libre.