FOR SALE HOUSE IN PASEO DE LAS LOMAS, STA FE, IMPECCABLE!VENDO CASA EN PASEO DE LAS LOMAS, STA FE, IMPECABLE!

Spacious residence, well-built and with excellent distribution, ideal for families looking for space, tranquility, and a house with solid structural foundations.

Surface
Land: 300 m²
Construction: 315 m² (verified and registered extension in the cadastre and property registry)

The neighborhood is on the side of the Reforma extension with 2 vehicle access points restricted by invitation.
Very close to the Santa Fe shopping center and the patio.
The neighborhood is divided into lower, middle, and upper parts, and Albert Einstein street is in the middle part, which is the flat area, and there are only 8 houses.

Ground floor
Living room and dining room
Office or study at the entrance
Guest bathroom
Hallway with a large linen closet
Breakfast area with a view and exit to the garden
Spacious living room divided into two parts, the second with a view and exit to the garden
Fully equipped kitchen with cabinets
Very pleasant hallway with plants and a dome between the living room and the breakfast area.

Upper floor
Double-height staircase with wooden ceiling
Open area and large family room with high TV
Master bedroom with closet and dressing room
Full bathroom with tub
Two secondary bedrooms with large closets
Shared full bathroom
Service area
Very spacious service room, with closet (can fit two single beds)
Independent laundry room.

Highlighted construction features
Built with red brick (not white block)
Copper piping
Industrial electrical system, with separate circuits by area
Own large capacity cistern (has never required water trucks)
Fully documented extension
Complete file of the work history is available
Project executed by architect Fernando Reyes, responsible for banking installations of BBVA.

Parking
2 covered parking spaces.

Ideal profile
Perfect house for a family that values spacious areas, good distribution, construction quality, and a quiet residential area with excellent connectivity.

The neighborhood/ subdivision Paseo de las Lomas, strategically located in the Santa Fe area (Alcaldía Álvaro Obregón), is truly classified as a high socioeconomic level residential area or plus residential.

It is characterized by being a gated community, wooded, with security and focused on exclusivity, despite bordering the high-level corporate and commercial area of Santa Fe.

Level characteristics: Properties in this area tend to be luxury suite-type houses or apartments, with high-quality materials, large gardens, and internal amenities.
Location and Connectivity: Although it is identified with Santa Fe, its exact physical location is in Álvaro Obregón, offering quick access to both the Mexico-Toluca highway and the Santa Fe shopping center.

Environment: It offers a wooded and quiet environment, seeking to separate the residential lifestyle from the densely corporate area of Santa Fe.

Note: all furniture and paintings are for sale.

Schedule your appointment and get to know it.
A property with history, solid structure, and great potential to continue being enjoyed for many years.Residencia amplia, bien construida y con excelente distribución, ideal para familias que buscan espacio, tranquilidad y una casa con fundamentos estructurales sólidos.
Superficie
Terreno: 300 m²
Construcción: 315 m² (ampliación verificada y registrada en catastro y predial)

La colonia está en la lateral de prolongacion Reforma con 2 accesos vehiculares restringidos por invitación
Muy cerca del centro comercial Santa el y el patio
La colonia esta dividida en parte baja median y alta, y la calle de Albert Einstein está en la parte media, que es la parte plana y solo hay 8 casas

Planta baja
Sala y comedor
Oficina o estudio a la entrada
Baño de visitas
Pasillo con gran clóset de blancos
Antecomedor con vista y salida al jardín
Sala de estar amplia dividida en dos partes, la segunda con vista y salida al jardín
Cocina integral equipada con alacenas
Pasillo muy agradable con plantas y domo entre la sala y el antecomedor

Planta alta
Escalera a doble altura con techo de madera
Área abierta y amplio family room con TV a gran altura
Recámara principal con clóset y vestidor
Baño completo con tina
Dos recámaras secundarias con clósets grandes
Baño completo compartido
Área de servicio
Cuarto de servicio muy amplio, con clóset (caben dos camas individuales)
Cuarto de lavado independiente

Características constructivas destacadas
Construida con ladrillo rojo (no tabique blanco)
Tubería de cobre
Sistema eléctrico industrial, con pastillas separadas por área
Cisterna propia de gran capacidad (nunca ha requerido pipas)
Ampliación totalmente documentada
Se cuenta con carpeta completa del historial de obra
Proyecto ejecutado por el arquitecto Fernando Reyes, responsable de instalaciones bancarias de BBVA

Estacionamiento
2 lugares de estacionamiento techados

Perfil ideal
Casa perfecta para familia, que valore espacios amplios, buena distribución, calidad constructiva y una zona residencial tranquila con excelente conectividad.

La colonia/fraccionamiento Paseo de las Lomas, ubicada estratégicamente en la zona de Santa Fe (Alcaldía Álvaro Obregón), se clasifica realmente como una zona residencial de nivel socioeconómico alto o residencial plus.

Se caracteriza por ser un fraccionamiento cerrado, arbolado, con seguridad y enfocado en exclusividad, a pesar de colindar con la zona corporativa y comercial de alto nivel de Santa Fe.

Características del Nivel: Las propiedades en esta zona suelen ser casas o departamentos tipo suite de lujo, con materiales de alta calidad, amplios jardines y amenidades internas.
Ubicación y Conectividad: Aunque se identifica con Santa Fe, su ubicación física exacta se encuentra en Álvaro Obregón, ofreciendo salidas rápidas tanto a la carretera México-Toluca como al centro comercial Santa Fe.

Entorno: Ofrece un entorno arbolado y tranquilo, buscando separar el estilo de vida habitacional de la zona densamente corporativa de Santa Fe.

Nota: todos los muebles y cuadros están a la venta

Agenda tu cita y conócela.
Una propiedad con historia, estructura sólida y gran potencial para seguir disfrutándose por muchos años.