-ENVIRONMENT-
In an exclusive tree-lined area of La Herradura,
Exceptional residence built on a plateau,
Spacious environments, privacy that is deserved.

-DIMENSIONS-
628m2 is set on an elevated flat plateau.
On a surface of 460m2 of land.

-SOCIAL AREA-
- Large marquee with steps and planters.
- Large foyer with niche, half bath, and guest closet.
- Bohemian music, game, and work bar study.
- Main living room with wood flooring, fireplace opens to terrace.
- Dining room with American oak flooring and large windows.
- Fully equipped kitchen with island, cabinets, and pantries.
- Ante-dining room has modern support furniture.

-EXTERIOR-
- Central flat garden at the back of 180m2,
- Viewing terrace with barbecue type quincho with pergola,
- Wooden deck terrace with hot tub for 8 people.
- Professionally equipped gym with full bathroom.

-INTIMATE AREA-
- Home theater with projector and family room, high ceiling.
- 4 Bedrooms with views, full bathroom, and dressing room.
- Master suite; vanity, medicine cabinet, hot tub, shower, steam, dressing room.

-SERVICES-
- Large storage room.
- Service room with full bathroom.
- Covered garage for 6 cars.

-ENTERTAINMENT-
• Game room type Tasca with wine cellar and full bathroom.
• Argentine quincho terrace and viewing area with pergola.
• Home cinema with projector.
• "Glass-House" equipped gym with full bathroom.
• Terrace with wooden flooring and hot tub.
• Decorative gardens of all kinds.

-ADVANTAGES-
• 4 bedrooms with dressing room.
• 6 full bathrooms and 2 half bathrooms.
• Home theater for family room.
• 6 covered parking spaces and gate.
• Completely remodeled 5 years ago.

- EQUIPMENT-
- Solar panels.
- Installed CCTV.
- Neighborhood watch.
- Water tank.

-COMPETITIVE STRENGTHS-
- More square meters of land and construction than new houses of the same price.
- Spacious areas that adapt to modern lifestyle.
- Unique bungalow of its kind, offering privacy and flexibility.
- Street with active surveillance, neighborhood alert, and formal closure process underway.-ENTORNO-
En exclusiva zona Arbolada de La Herradura,
Residencia excepcional construida sobre meseta,
Ambientes con amplitud, privacidad que merecen.

-DIMENSIONES-
628m2 se desplanta en paramo plano elevado.
Sobre una superficie de 460m2 de terreno.

-ZONA SOCIAL-
- Gran marquesina sube escalones y jardineras.
- Vestíbulo grande con nicho ½ baño y clóset de visitas.
- Estudio bar bohemio de música, juego y trabajo.
- Sala principal con duela, chimenea se abre a terraza.
- Comedor duela de encino americano y ventanales.
- Cocina integral equipada con isla, alacenas y despensas.
- Ante-comedor cuenta con muebles modernos de apoyo.

-EXTERIOR-
- Jardín plano central posterior de 180m2,
- Terraza mirador con asador tipo quincho con pérgola,
- Terraza deck de madera con tina hidromasaje 8 personas.
- Gimnasio equipado profesionalmente con baño completo.

-ZONA INTIMA-
- Sala de cine con proyector y estar familiar, techo alto.
- 4 Recamaras con vistas, baño completo y vestidor.
- Master suite; tocador, botiquín, hidromasaje, ducha, vapor, vestidor.

-SERVICIOS-
- Bodega amplia para almacenar.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Cochera techada de 6 autos techados.

-ENTRETENIMIENTO-
• Salón Juego tipo Tasca con cava y baño completo.
• Terraza quincho argentino y mirador con pérgola.
• Sala de cine en casa con proyector.
• Gimnasio equipado “Glass-House” con baño completo.
• Terraza con duela de madera y tina de hidromasaje.
• Jardines decorativos de todo tipo.

-VENTAJAS-
• 4 recámaras con vestidor.
• 6 baños completos y 2 medios baños.
• Sala de cine para estar familiar.
• 6 Estacionamientos techados y portón.
• Totalmente remodelada hace 5 años.

- EQUIPAMIENTO-
- Paneles solares.
- CCTV instalado.
- Vigilancia de colonos.
- Cisterna.

-FORTALEZAS COMPETITIVAS-
- Más metros de terreno y construcción que casas nuevas del mismo precio.
- Espacios amplios que se adaptan al estilo de vida moderno.
- Bungalow único en su tipo, ofreciendo privacidad y flexibilidad.
- Calle con vigilancia activa, alerta vecinal y proceso formal de cierre en marcha.