-SPIRIT OF THE PLACE-
On an interior street, it offers much peace and tranquility near the eucalyptus park.

-SECURITY-
The Californian residence has total security. With strict controlled access, police patrolling 24/7, and a CCTV camera system.

-ADVANTAGE OF THE SITE-
At the end of a closed street on a corner, a 701m2 peninsula-type lot with three fronts totaling 68 linear meters, achieving a striking facade that provides an opportunity to remodel to taste, taking advantage of its enormous social spaces. Facades with great potential with 719m2 of construction. It only borders one neighbor on the side, all neighbors are in front, and its boundaries are only with the same subdivision.

-WELCOME-
Large pavilion with high ceilings with 3 found roofs, of 4 waters type skylight. Functions as a pedestrian and vehicular marquee, to enter the house, with no possibility of getting wet when getting out of its three parking spaces. A colonnade vestibule with planters creates a pleasant arrival experience at home.

-PURPOSE-
A house designed to entertain and host, with multiple environments that guarantee the happiness of its members.

-ENTRY-
Beautiful main door leads to the entrance hall. On the side, there is a closet and a cute guest bathroom. A wonderful office for a home office or to start a business.

-SHARE-
Half a level down welcomes us to the main vestibule. On the main floor is the large living room with a fireplace with a table for playing dominoes and a basket, space to convert it into a music room. The three areas that make up the living room open to the terraces through double French doors to enjoy a barbecue and a monumental kiosk with panoramic views as it is an elevated plateau, like a viewpoint. Terrace with planters, views, and a stone fountain enrich gatherings and parties.

-CALIFORNIAN ARCHITECTURE-
New ceramic wood floors, bay windows, large windows, balustrades, terraces, sloped ceilings, multiple planters, and deep views.

-SOCIALIZE-
Returning to the main vestibule, on the right side is a large dining room, a perfect venue for celebrating special occasions. Adjacent, the family living room is the ideal setting for after-meal conversations and family movies. It opens to another terrace with planters.

-GOURMET-
Spacious equipped integral kitchen, offers ample worktops, pantry cabinet, cupboard, breakfast bar. Very functional design features a pleasant greenhouse breakfast nook. Ideal for socializing and rich conversations. Suitable for playing board games.

-SERVICES-
Next to the kitchen, going up half a level, is the laundry room, ironing room with a full bathroom and drying patio. In the back street, 10 covered parking spaces can be made without sacrificing the terrace.

-ENTERTAINMENT-
• Game room with a pool table and game table with a full bathroom. It can be a grandparent's apartment or a home theater.
• Party room with a bar, foosball, living room, and multiple environments for karaoke and dancing with 2 double French doors that open to a terrace with a monumental arch and a spiral staircase that connects the terrace and panoramic kiosk.

-REFRESHING-
The intimate area is on the upper floor where three bedrooms, suite-type with ante-room, views, bay windows, large closets, and remodeled bathrooms. One of them has a dressing room. Connected by a Provençal living room with a panoramic window.

-MASTER SUITE-
• Master suite with a space that exudes spaciousness, can function as a spa, guest room, or even a room for an interdependent child. It has a large living room, kitchenette, double bathroom, dressing room. It opens to a huge terrace for a roof garden.
• Incredible gym with mirrors, view, and half bathroom.

-EXTRA-
Solar collection cells to provide electrical energy.

-EQUIPMENT-
Cistern, double water tank.

-CONCLUSION-
Without a doubt, a magnificent opportunity.-ESPIRITU DEL LUGAR-
En calle interior ofrece mucha paz y tranquilidad cerca del parque de los eucaliptos.

-SEGURIDAD-
Residencia californiana cuenta con seguridad total. Con estricto acceso controlado, Policías patrullando 24/7 y sistema de cámaras CCTV.

-VENTAJA DEL SITIO-
Al final de calle cerrada en esquina, Terreno de 701m2 tipo península pancoupe con tres frentes suman 68 metros lineales, Logran fachada lucidora que brinda oportunidad de remodelar al gusto, aprovechando sus enormes ambientes sociales. Fachadas con gran potencial con 719m2 de construcción. Solo colinda con un vecino al costado, todos los vecinos se encuentran enfrente y sus colindancias son solamente con el mismo fraccionamiento.

-BIENVENIDA-
Pabellón Grande con techos altos con 3 techos encontrados, de 4 aguas tipo tragaluz. Funciona de marquesina peatonal y vehicular, para entrar a casa, sin ninguna posibilidad de mojarse al bajarse de sus tres estacionamientos. Vestíbulo de columnatas con jardineras construyen una experiencia agradable de llegada a casa.

-PROPÓSITO-
Una casa diseñada para entretener y recibir y estar con múltiples ambientes que garantizan la felicidad de sus integrantes.

-ENTRADA-
Preciosa puerta principal da paso al Hall de entrada. Al costado se encuentra clóset y baño de visitas coqueto. Despacho maravilloso para home office o emprender negocios.

-COMPARTAN-
Medio nivel abajo nos recibe el vestíbulo principal. En la planta principal está la sala grande con chimenea con tasca para jugar dominó y canasta, espacio convertirlo en sala de música. los tres ambientes que conforman la sala, los cuales se abren a las terrazas a través de puertas francesas dobles para disfrutar asador y kiosco monumental a cuatro aguas con vistas panorámicas ya que es una meseta elevada, tipo mirador. Terraza con jardineras, vistas y fuente de cantera enriquecen reuniones y fiestas.

-ARQUITECTURA CALIFORNIANA-
Pisos de ceramadera nuevos, Bay windows, ventanales, balaustradas, terrazas, techos inclinados múltiples jardineras y vistas profundas.

-SOCIALIZA-
Regresando al vestíbulo principal, del lado derecho se encuentra un comedor grande, recinto perfecto para festejar fechas especiales. Contiguo, la sala de estar Familiar es marco ideal para la sobremesa y películas en familia. Se abre a otra terraza con jardineras.

-GOURMET-
Amplia cocina integral equipada, ofrece amplias en encimeras de trabajo, gabinete despensa, alacena, barra para desayunar. Diseño muy funcional cuenta con agradable ante-comedor Green-house. Ideal para la convivencia y nutridas conversaciones. Se presta para jugar juegos de mesa.

-SERVICIOS-
Junto a la cocina, subiendo medio nivel, se encuentra el cuarto de lavado, planchado con baño completo y patio de tendido. En la calle de atrás se le pueden hacer 10 estacionamientos techados sin sacrificar la terraza.

-ENTRETENIMIENTO-
• Salón de juegos con mesa de billar y mesa de juego con baño completo. Puede ser departamento del abuelo o cine en casa.
• Salón de fiestas con bar, Futbolito, sala de estar y múltiples ambientes para karaoke y bailar con 2 puertas francesas dobles que se abren a terraza con arco monumental y escalinata helicoidal que comunica la terraza y kiosco panorámico.

-RECONFORTANTE-
Zona intima está en la planta alta donde tres recámaras, tipo suite con Ante-recámara, vistas, Bay Windows, Clósets grandes y baños remodelados. Una de ellas tiene vestidor. Unidas por sala Provenzal con ventanal panorámico.

-CUARTA MASTER SUITE-
• Master suite con espacio que derrocha amplitud, puede funcionar como Spa, Recámara de visitas, incluso recámara para el hijo interdependiente. Cuenta con sala grande, cocineta, doble baño, vestidor. Se abre a terraza enorme para Roof Garden.
• Increíble Gimnasio con espejos, vista y medio baño.

-EXTRA-
Celdas de captación solar para proveer energía eléctrica.

-EQUIPAMIENTO-
Cisterna, doble tinaco.

-CONCLUSIÓN-
Sin duda, una magnífica oportunidad.