Located in Bosque de Avellanos, Bosques de las Lomas, between Ahuehuetes Norte and Bosque de Mangles, this residence stands out for its design, unique social areas, and a permanent green view. It is part of a private complex of only 4 houses, with 24-hour security, ensuring privacy and safety.

BUILDING

The property has 186.66 m² of land and 392.65 m² of construction, distributed over three levels, with excellent natural lighting and quality finishes.

LIVING ROOM

Spacious living and dining room, integrated with a terrace-bar, creating an ideal environment for social gatherings.

KITCHEN

Equipped kitchen, with access to service area and room, designed for functionality and comfort.

BEDROOMS

Three bedrooms, each with a walk-in closet and full bathroom.

Two bedrooms share a terrace.

Green view in all areas.

BATHROOMS

Full bathrooms in bedrooms.

Half bathroom for guests.

PRIVATE SOCIAL AREAS

Equipped terrace-bar, with:

Illuminated onyx bar.

Refrigerator.

Ice machine.

Sound system (11 speakers and subwoofer).

Decorative bar-type lighting (beams and lasers).

Multipurpose room on the lower level, ideal as an entertainment area or for meetings.

SERVICE AREAS

Service room.

Service area.

Storage room inside the house.

Additional storage under the stairs for cleaning products.

COMMON AREAS

The complex has a multipurpose room of approximately 250 m², equipped with:

Kitchen.

Men's and women's bathrooms.

Dressing rooms.

PARKING

3 parking spaces.

GENERAL DATA

Land use: H-02-5.

Age: 25 years.

SALE PRICE

$18,100,000 MXN.

This property is ideal for those looking for a house with personality, unique social areas, and a permanent green environment in one of the most exclusive areas of the city.

We accompany you from start to finish in the entire process, with legal certainty and free credit advice.

Important note: all information and measurements provided are approximate and must be verified with the relevant documentation and do not contractually bind our company. The expenses expressed refer to the latest information collected and must be confirmed. Photographs are not binding or contractual. The published price does not include the total price of taxes and contributions to be paid, as well as the costs of notarization. However, this information will be provided in a timely manner before signing the purchase contract. As well as the possibility of paying with bank credit or with personal resources.Ubicada en Bosque de Avellanos, Bosques de las Lomas, entre Ahuehuetes Norte y Bosque de Mangles, esta residencia destaca por su diseño, áreas sociales únicas y una vista verde permanente. Forma parte de un conjunto privado de solo 4 casas, con vigilancia 24 horas, lo que garantiza privacidad y seguridad.

EDIFICACIÓN

La propiedad cuenta con 186.66 m² de terreno y 392.65 m² de construcción, distribuida en tres niveles, con excelente iluminación natural y acabados de calidad.

ESTANCIA

Sala y comedor amplios, con integración a terraza-bar, creando un ambiente ideal para reuniones sociales.

COCINA

Cocina equipada, con acceso a área y cuarto de servicio, diseñada para funcionalidad y comodidad.

RECÁMARAS

Tres recámaras, cada una con vestidor y baño completo

Dos recámaras comparten una terraza

Vista verde en todas las áreas

BAÑOS

Baños completos en recámaras

Medio baño de visitas

ÁREAS SOCIALES PRIVADAS

Terraza-bar equipada, con:

Barra de ónix iluminada

Refrigerador

Máquina de hielos

Sistema de sonido (11 bocinas y buffer)

Iluminación decorativa tipo bar (rayos y láser)

Salón de usos múltiples en nivel inferior, ideal como área de entretenimiento o reuniones.

ÁREAS DE SERVICIO

Cuarto de servicio

Área de servicio

Bodega dentro de la casa

Bodega adicional bajo la escalera para productos de limpieza

ÁREAS COMUNES

El conjunto cuenta con un salón de usos múltiples de aproximadamente 250 m², equipado con:

Cocina

Baños de hombres y mujeres

Vestidores

ESTACIONAMIENTO

3 lugares de estacionamiento

DATOS GENERALES

Uso de suelo: H-02-5

Antigüedad: 25 años

PRECIO DE VENTA

$18,100,000 MXN

Esta propiedad es ideal para quienes buscan una casa con personalidad, áreas sociales únicas y un entorno verde permanente en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.

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Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. El precio publicado no incluye el precio total de los impuestos y contribuciones por pagar, así como los gastos de escrituración. Sin embargo esta información le será entregada oportunamente antes de firmar el contrato de compraventa. Así como la posibilidad de pagar con crédito bancario o con recursos propios.