Located in Tultitlán, this corner property represents an excellent opportunity for investors, as it combines a residential house with profitable commercial premises, generating multiple sources of income.

BUILDING

The property has 404 m² of land and 364 m² of construction, with a functional and solid layout.

RESIDENTIAL HOUSE

Magnificent house with spacious areas, developed on two levels:

LIVING ROOM

Living and dining room of very good size, with excellent natural lighting.

KITCHEN

Kitchen built in masonry, with wooden doors, of traditional and functional design.

BEDROOMS

Ground floor:

Two bedrooms with closet

Full bathroom with shower enclosure

Upper floor:

Three bedrooms

One of them with access to a balcony facing the street, with shower enclosure and protections

TV room

The third bedroom has a closet

BATHROOMS

Full bathroom with shower enclosure, with practical layout.

OUTDOOR AREAS

50 m² garden, ideal for a rest or gathering area.

EQUIPMENT

Three Rotoplas tanks of 10,000 liters

Stationary gas

Ceramic tile floors in good condition

RENTAL UNITS

The property has 3 independent units, ideal for generating income:

Commercial space of 16 m², with bathroom and curtain facing the street

Commercial space of 32 m²

Warehouse of 32 m², with bathroom, asbestos roof, and curtain

INVESTMENT

Currently, the property has 3 rental units, making it an excellent option for asset investment.

SALE PRICE

$3,800,000 MXN

This property is ideal for those looking for a spacious house with integrated commercial spaces and high rental potential.

We accompany you from start to finish in the entire process, with legal certainty and free credit advice.Ubicada en Tultitlán, esta propiedad en esquina representa una excelente oportunidad para inversionistas, ya que combina casa habitación con locales comerciales rentables, generando múltiples fuentes de ingreso.

EDIFICACIÓN

La propiedad cuenta con 404 m² de terreno y 364 m² de construcción, con una distribución funcional y sólida.

CASA HABITACIÓN

Magnífica casa con amplios espacios, desarrollada en dos niveles:

ESTANCIA

Sala y comedor de muy buen tamaño, con excelente iluminación natural.

COCINA

Cocina construida en mampostería, con puertas de madera, de diseño tradicional y funcional.

RECÁMARAS

Planta baja:

Dos recámaras con clóset

Baño completo con cancel

Planta alta:

Tres recámaras

Una de ellas con acceso a balcón hacia la calle, con cancel y protecciones

Sala de TV

La tercera recámara cuenta con clóset

BAÑOS

Baño completo con cancel, con distribución práctica.

ÁREAS EXTERIORES

Jardín de 50 m², ideal para área de descanso o convivencia.

EQUIPAMIENTO

Tres tinacos Rotoplas de 10,000 litros

Gas estacionario

Pisos de loseta cerámica en buen estado

UNIDADES RENTABLES

La propiedad cuenta con 3 unidades independientes, ideales para generar ingresos:

Local comercial de 16 m², con baño y cortina hacia la calle

Local comercial de 32 m²

Bodega de 32 m², con baño, techo de asbesto y cortina

INVERSIÓN

Actualmente la propiedad cuenta con 3 unidades rentables, lo que la convierte en una excelente opción para inversión patrimonial.

PRECIO DE VENTA

$3,800,000 MXN

Esta propiedad es ideal para quienes buscan una casa amplia con espacios comerciales integrados y alto potencial de rentabilidad.

Te acompañamos de principio a fin en todo el proceso, con certeza jurídica y asesoramiento crediticio sin costo.