Located in Colonia Anzures, one of the most central, consolidated areas with the highest appreciation in Mexico City. Its privileged location allows for immediate proximity to Polanco, Paseo de la Reforma, Mariano Escobedo, and Circuito Interior, as well as quick access to Ejército Nacional and the main corporate, commercial, and gastronomic corridors of the city.

With a surface area of 231.68 m² of land and 346 m² of construction, this property stands out for its excellent distribution, spaciousness, and great potential for updating.

Main features:

3 bedrooms, each with a full bathroom
4th independent bedroom, ideal as an office, study, or guest room
Family room / TV area on the upper floor next to the bedrooms
Spacious living and dining room with excellent natural lighting
Independent breakfast area
Guest closet
Mini storage room
Service room with full bathroom
Parking for up to 4 cars
Independent security booth with full bathroom

The property also has a rooftop with great potential to develop a rooftop, ideal for creating a contemporary social space. An illustrative render with a design proposal is attached.

House in very good condition, located in a strategic area of high demand, ideal for both residential updating and as a patrimonial investment.

NOTICE:
"All information, including images, is for the exclusive use of Cohen y Asociados. Any extraction, reproduction, or unauthorized use by third parties is prohibited. The misuse of images or information about the properties will be sanctioned in accordance with current legislation, safeguarding copyright and property rights."Ubicada en Colonia Anzures, una de las zonas más céntricas, consolidadas y con mayor plusvalía de la Ciudad de México. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de la cercanía inmediata a Polanco, Paseo de la Reforma, Mariano Escobedo y Circuito Interior, así como rápido acceso a Ejército Nacional y principales corredores corporativos, comerciales y gastronómicos de la ciudad.

Con una superficie de 231.68 m² de terreno y 346 m² de construcción, esta propiedad destaca por su excelente distribución, amplitud de espacios y gran potencial de actualización.

Características principales:

3 recámaras, cada una con baño completo
4ª recámara independiente, ideal como oficina, estudio o cuarto de visitas
Family room / área de TV en planta alta junto a las recámaras
Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural
Desayunador independiente
Clóset de visitas
Mini bodega
Cuarto de servicio con baño completo
Estacionamiento para hasta 4 autos
Caseta de vigilancia independiente con baño completo

La propiedad cuenta además con azotea con gran potencial para desarrollar un rooftop, ideal para crear un espacio social contemporáneo. Se anexa render ilustrativo con propuesta de diseño.

Casa en muy buen estado de conservación, ubicada en una zona estratégica de alta demanda, ideal tanto para actualización residencial como para inversión patrimonial.

AVISO:
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