Selling house Bosques del Lago with 24-hour security VBL627Vendo casa Bosques del Lago con vigilancia 24horas VBL627

-EXCLUSIVE CONTEMPORARY MEDITERRANEAN RESIDENCE-
Luxury residence located in one of the most exclusive areas of Bosques del Lago, facing the main park of the Vienna Section, offering privacy, security, and a privileged view. With 1,237 m² of land and 630 m² of construction, this property combines elegance, spaciousness, and functionality for a top-level family life.

-SECURITY-
Located within the exclusive Vienna Section with controlled access, 24-hour surveillance, CCTV, and permanent patrolling. The property also features an alarm circuit installation, electric fence, and security camera system.

-ARCHITECTURE AND DESIGN-
The residence stands out for its contemporary Mediterranean architecture, with majestic domes with lanterns that allow excellent natural light entry, high ceilings, and luxury artisanal finishes that create warm, elegant, and timeless spaces.

-MAIN FLOOR-
The main layout comfortably develops on an elevated level above the street, providing greater privacy and a beautiful view of the central park of Vienna.

-SOCIAL AREA-
* Large main living room with fireplace and double height.
* Dining room with a view of the park, wine cellar, and lanterns.
* Open integral kitchen with island, pantry, cupboard, cabinets, and support furniture.
* Terrace next to the kitchen with a view of the main garden and the park.
* Laundry and ironing room.
* Half bathroom for guests.

-PRIVATE AREA-
An elegant hall with arches leads to the television room and distributes the bedrooms. The residence has 6 bedrooms and 4 full bathrooms. One of the bedrooms features a spacious loft with a view of the garden, ideal as a second sleeping area, study, private lounge, or space for teenagers, allowing for maximum use of space. Additionally, two bedrooms share a bathroom, providing a functional layout for families. A large television room that can also be perfectly adapted as a gym or multipurpose area.

-MASTER SUITE-
* Private terrace.
* Walk-in closet.
* Spacious study.
* Full bathroom.

-SOCIAL AND EXTERIOR AREA-
The covered outdoor living area with columns and professional grill, ideal for gatherings and events. The main garden features an elegant waterfall-type weeping wall, as well as a second garden equipped with a top-level barbecue area, oven for barbecue, and ample spaces for family or social gatherings. The gardens offer privacy, excellent maintenance, and beautiful views.

-GUEST HOUSE-
An ideal space for family, guests, private office, or support staff. The property includes a fully independent guest house, equipped with:
* Living room.
* Kitchen.
* Two bedrooms.
* Study.
* Full bathroom.

-EQUIPMENT-
The residence includes:
* Solar water heater.
* Two cisterns:
* 30,000 liters for drinking water.
* 10,000 liters for rainwater collection.
* Hydropneumatic system.
* Heating system.
* Alarm circuit.
* Electric fence.
* Security cameras.

-PARKING-
Spacious parking for 8 vehicles:
* 4 covered spaces. 4 outdoor spaces.

-ADDITIONAL INFORMATION-
✔️ Facing the main park of the Vienna Section.
✔️ 24-hour surveillance.
✔️ Monthly maintenance: $700 MXN.-EXCLUSIVA RESIDENCIA MEDITERRÁNEA CONTEMPORÁNEA-
Residencia de lujo ubicada en una de las zonas más exclusivas de Bosques del Lago, frente al parque principal de la Sección Viena, ofreciendo privacidad, seguridad y una vista privilegiada. Con 1,237 m² de terreno y 630 m² de construcción, esta propiedad combina elegancia, amplitud y funcionalidad para una vida familiar de primer nivel.

-SEGURIDAD-
Ubicada dentro de la exclusiva Sección Viena con acceso controlado, vigilancia 24 horas, CCTV y patrullaje permanente. La propiedad cuenta además con instalación de circuito de alarma, cerco eléctrico y sistema de cámaras de seguridad.

-ARQUITECTURA Y DISEÑO-
La residencia destaca por su arquitectura mediterránea contemporánea, con majestuosas cúpulas con linternilla que permiten una excelente entrada de luz natural, techos altos y acabados artesanales de lujo que crean espacios cálidos, elegantes y atemporales.

-PLANTA PRINCIPAL-
La distribución principal se desarrolla cómodamente en un nivel elevado sobre la calle, brindando mayor privacidad y una hermosa vista al parque central de Viena.

-ZONA SOCIAL-
* Gran salón principal con chimenea y doble altura.
* Comedor con vista al parque, bodega y linternillas.
* Cocina integral abierta con isla, despensa, alacena, gabinetes y mueble de apoyo.
* Terraza junto a la cocina con vista al jardín principal y al parque.
* Cuarto de lavado y planchado.
* Medio baño para visitas.

-ÁREA PRIVADA-
Un elegante hall con arcos conduce a la sala de televisión y distribuye las habitaciones. La residencia cuenta con 6 recámaras y 4 baños completos. Una de las recámaras cuenta con un amplio tapanco con vista al jardín, ideal como segunda área para dormir, estudio, sala privada o espacio para adolescentes, permitiendo aprovechar al máximo el espacio. Además, dos habitaciones comparten baño, brindando una distribución funcional para familias. amplia sala de televisión que también puede adaptarse perfectamente como gimnasio o área de usos múltiples.

-MASTER SUITE-
* Terraza privada.
* Vestidor.
* Amplio estudio.
* Baño completo.

-ÁREA SOCIAL Y EXTERIOR-
La estancia exterior techada con columnata y asador profesional, ideal para reuniones y eventos. El jardín principal cuenta con un elegante muro llorón tipo cascada, además de un segundo jardín equipado con quincho de primer nivel, horno para barbacoa y amplios espacios para convivencias familiares o sociales. Los jardines ofrecen privacidad, excelente mantenimiento y hermosas vistas.

-CASA DE VISITAS-
Un espacio ideal para familiares, invitados, oficina privada o personal de apoyo. La propiedad cuenta con una casa de visitas totalmente independiente, equipada con:
* Estancia.
* Cocina.
* Dos habitaciones.
* Estudio.
* Baño completo.

-EQUIPAMIENTO-
La residencia incluye:
* Calentador solar para agua.
* Dos cisternas:
* 30,000 litros para agua potable.
* 10,000 litros para captación de agua pluvial.
* Sistema hidroneumático.
* Sistema de calefacción.
* Circuito de alarma.
* Cerco eléctrico.
* Cámaras de seguridad.

-ESTACIONAMIENTO-
Amplio estacionamiento 8 vehículos:
* 4 cajones techados. 4 cajones exteriores.

-INFORMACIÓN ADICIONAL-
✔️ Frente al parque principal de la Sección Viena.
✔️ Vigilancia 24 horas.
✔️ Mantenimiento mensual: $700 MXN.