INDUSTRIAL WAREHOUSE
Surface 6700m2
Front 70.93 meters
Depth 94.26 meters

EXCELLENT LOCATION
Search for Main Avenue
Santa Cruz Acatlán, Naucalpan
A step away from the peripheral ring
One block from Super Avenida Lomas Verdes
Near the Lomas Verdes Bazar
Close to Home Depot Shopping Area, Fishers, etc.
2 km from the Chamapa-La Venta highway.
Area for banks, shops.
Public transport

LAND USES
Industrial for production or storage
Real estate development of apartments
It has CU-300 land use
Diverse Business Alternatives
Logistics distribution center
Services related to services

PROBABLE USES
Ideal for manufacturing,
Winery, shop.
Ready to occupy
With minimal investment.
Mixed land use
Industry-specific use
Use of storage.

MADE UP OF
Property with only one front
3 interdependent warehouses of 4500m2
Each Warehouse measures 1500m2
Industrial toilets
Reinforced floor
(are internally unified)
Each with its own access
With a height of 6 to 7.5 meters
Each one with a gable roof
Laminate/Acrylic Ceilings
Office Building of 340 m2 on 2 floors
Corporate bathrooms.
It has wooden partitions
Open work areas,
Executive Offices, Boardroom
General Management Office with bathroom
At the center Maneuvering yard 2200m2
With input capacity of
2 large trailers
Or simultaneous containers.
Download 3 trailers simultaneously
Walled perimeter block fence

CONDITIONS
Surface 6045 m² Total
Completely flat
Total buildings 5215 m²

IT INCLUDES
Security booth
Parking 20 cars
4 Half bathrooms
Electrical substation,
Dining room for workers
Shower Area
Dressing rooms employed,
Security booth, Cistern.
25 years old

EQUIPMENT
All services;
Light, Three-phase power
Water, Telephone, Drainage.
20mil M3 tank
Use of LP gas


LEGAL STATUS
Papers in order
Add up costs of
Deed, VAT and
Transfer of domain

ATTENTION DEVELOPERS
For investors with great vision
It can look incredible here
A housing development

PRICE M2
$90.00 + VAT.

CONTACT
For more reports
Call 5553932770
Ask for the BGV280 key
For prior appointment

DYNAMIC WEAPON
Real estate professionals
Local experts since 1967
Advising successful entrepreneursBODEGA INDUSTRIAL
Superficie 6700m2
Frente 70.93 metros
Fondo 94.26 metros

EXCELENTE UBICACIÓN
Cerca av. Principal
Santa Cruz Acatlan, Naucalpan
A un paso del anillo periférico
A una cuadra de Super avenida Lomas Verdes
Cerca del Bazar de Lomas verdes
Cerca Zona comercial Home Depot, Fishers, etc.
A 2 kms. de la autopista Chamapa-La Venta.
Zona de bancos, comercios.
Transporte público

USOS DE SUELO
Industrial para producción o almacenaje
Desarrollo inmobiliario de departamentos
Tiene uso de suelo CU-300
Diversas Alternativas comerciales
Centro logístico de distribución
Giros relacionados a servicios

USOS PROBABLE
Ideal para fabrica,
Bodega, comercio.
Lista para ocupar
Con mínima inversión.
Uso de suelo mixto
Uso especifico industria
Uso de almacenamiento.

CONFORMADA POR
Inmueble con un solo frente
3 naves interdependientes de 4500m2
Cada Nave mide 1500m2
Sanitarios industriales
Piso reforzado
(están unificadas internamente)
Con su propio acceso cada una
Con altura de 6 a 7.5 metros
Cada una con Techo de 2 aguas
Techos de Lamina /acrilico
Edificio de Oficinas de 340m2 en 2pisos
Baños corporativos.
Cuenta con particiones de madera
Areas abiertas de trabajo,
Oficinas ejecutivas, sala de juntas
Oficina de Dirección General c/baño
Al centro Patio de maniobras 2200m2
Con capacidad de ingreso de
2 tráileres grandes
O contenedores simultáneos.
Descarga 3 tráilers simultáneamente
Barda amurallada perimetral de bloque

CONDICIONES
Superficie 6045 m Total
Completamente plana
Total construcciones 5215 m

INCLUYE
Caseta para vigilancia
Estacionamientos 20 autos
4 Medios baños
Subestación eléctrica,
Comedor para obreros
Área de Regaderas
Vestidores empleados,
Caseta vigilancia, Cisterna.
25 años de antigüedad

EQUIPAMIENTO
Todos los servicios;
Luz, Energía trifásica
Agua, Teléfono, Drenaje.
Cisterna de 20mil M3
Uso de gas LP


STATUS LEGAL
Papeles en orden
Sumar costos de
Escrituración, IVA y
Traslado de dominio

ATENCION DESARROLLADORES
Para inversionistas con gran visión
Aquí puede quedar increíble
Un desarrollo habitacional

PRECIO M2
$90.00 + Iva.

CONTACTO
Para mayores Informes
Llamar al 5553932770
Pregunte por la clave BGV280
Para previa cita

ARKIDINAMICA
Profesionales inmobiliarios
Expertos locales desde 1967
Asesorando empresarios exitosos