Great investment opportunity just 18 km from the Puebla Periphery!
Strategic location on the Federal Highway, ideal for commercial development, warehouses, or distribution centers.

📐 Size: 35,075.45 m²
📏 Front: 100 m
📏 Depth: approx. 286 m.

💲 Price: $3,000 per m²
💰 Final Price: $105,226,230

The property includes:
✅ Construction ready for a restaurant or café with its own well
✅ 2 bathrooms for customers
✅ Rest house with pool
✅ Well equipped for nurseries
✅ Deep well not equipped (great potential)
✅ Spacious warehouse for storage
✅ Nursery structures ready to start the project
✅ Valid CONAGUA permit

✨ Perfect for visionary investors looking to develop a space with high growth potential!¡Gran oportunidad de inversión a solo 18 km del Periférico de Puebla!
Ubicación estratégica sobre la Carretera Federal, ideal para desarrollo comercial, bodegas o centros de distribución.

📐 Tamaño: 35,075.45 m²
📏 Frente: 100 m
📏 Fondo: 286 m aprox.

💲 Precio: $3,000 por m²
💰 Precio Final: $105,226,230

La propiedad incluye:
✅ Construcción lista para restaurante o cafetería con pozo propio
✅ 2 baños para clientes
✅ Casa de descanso con alberca
✅ Pozo habilitado para viveros
✅ Pozo profundo sin habilitar (gran potencial)
✅ Bodega amplia para almacenamiento
✅ Estructuras de vivero listas para iniciar proyecto
✅ Permiso de CONAGUA vigente

✨ ¡Perfecta para inversionistas visionarios que buscan desarrollar un espacio con alto potencial de crecimiento!