🏨 HOTEL FOR SALE – GUANAJUATO CAPITAL

Category: 3 Stars

Location: In front of the Alhóndiga de Granaditas, in the heart of the Historic Center of Guanajuato (World Heritage Site – UNESCO).

📍 Strategic Location

The hotel is located in front of the Alhóndiga de Granaditas, one of the most emblematic monuments of Mexico, home to the International Cervantino Festival and a nerve center of the cultural, social, and tourist life of the city.

- High visibility and constant tourist flow.

- Guaranteed appreciation for being within the Historic Center.

- Immediate access to museums, squares, shops, and nightlife.

🏨 Hotel Features

- Category: 3 stars, rustic colonial style.
- Current operation: 12 functional rooms.
- Turnkey sale; which means everything is delivered fully operational, furnished, and generating income immediately.
- Expansion potential: up to 17 rooms (5 additional).
- Has all current operating permits.
- Terrace with direct view of the Alhóndiga.

💰 Profitability and Projections

- Projected ROI: between 16% and 30%.
- Investment recovery: from 3 to 6 years.
- Comparison: the traditional real estate sector offers returns of only 7–10%.
- For more information, contact us and we can share the complete profitability project.

🎭 Tourist and Cultural Strength

Guanajuato Capital receives more than 21 million visitors annually.

State economic spill: +45,000 million pesos.

During the Cervantino Festival, hotel occupancy reaches 98%.

National and international tourism all year round (museums, architecture, street performances, traditions).

🚀 Growth Opportunities

1. Room expansion: +40% capacity without the need to acquire additional land.

2. Panoramic terrace.

3. Income diversification: lodging + food and beverages + cultural events.

🔒 Asset Security

- Investment in a unique and unrepeatable asset.
- Generates immediate operational flow + long-term asset appreciation.
- Property in the heart of the Historic Center, with high demand from the tourist market.

✅ Conclusion

The Hotel combines history, culture, strategic location, and proven profitability, being a unique investment opportunity in the heart of Guanajuato Capital.🏨 HOTEL EN VENTA – GUANAJUATO CAPITAL

Categoría 3 Estrellas

Ubicación: Frente a la Alhóndiga de Granaditas, en el corazón del Centro Histórico de Guanajuato (Patrimonio de la Humanidad – UNESCO).


📍 Localización Estratégica

El hotel se ubica frente a la Alhóndiga de Granaditas, uno de los monumentos más emblemáticos de México, sede del Festival Internacional Cervantino y punto neurálgico de la vida cultural, social y turística de la ciudad.

- Alta visibilidad y flujo turístico constante.

- Plusvalía asegurada por estar dentro del Centro Histórico.

- Acceso inmediato a museos, plazas, comercios y vida nocturna.


🏨 Características del Hotel

- Categoría: 3 estrellas, estilo colonial rústico.
- Operación actual: 12 habitaciones funcionales
- Compra-Venta llave en mano; lo que significa que se entrega todo en total funcionamiento, amueblado, operando y generando ingresos de inmediato
- Potencial de expansión: hasta 17 habitaciones (5 adicionales).
- Cuenta con todos los permisos de operación vigentes.
- Terraza con vista directa a la Alhóndiga


💰 Rentabilidad y Proyecciones

- ROI proyectado: entre 16 % y 30 %.
- Recuperación de inversión: de 3 a 6 años.
- Comparativo: el sector inmobiliario tradicional ofrece retornos de solo 7–10 %.
- Para mas información contáctanos y podemos compartirte el proyecto de rentabilidad completo


🎭 Fortaleza Turística y Cultural

Guanajuato Capital recibe más de 21 millones de visitantes anuales.

Derrama económica estatal: +45,000 millones de pesos.

Durante el Festival Cervantino, la ocupación hotelera llega al 98 %.

Turismo nacional e internacional todo el año (museos, arquitectura, callejoneadas, tradiciones).



🚀 Oportunidades de Crecimiento

1. Expansión de habitaciones: +40 % de capacidad sin necesidad de adquirir terreno adicional.

2. Terraza panorámica

3. Diversificación de ingresos: hospedaje + alimentos y bebidas + eventos culturales.


🔒 Seguridad Patrimonial

- Inversión en un activo único e irrepetible.
- Genera flujo operativo inmediato + plusvalía patrimonial a largo plazo.
- Inmueble en pleno Centro Histórico, con alta demanda del mercado turístico.



✅ Conclusión

El Hotel combina historia, cultura, ubicación estratégica y rentabilidad comprobada, siendo una oportunidad única de inversión en el corazón de Guanajuato Capital.