Terreno frente al Colegio Montessori Terrae – Chamizal, San José del Cabo
Superficie estimada: 1,400 m² | Zonificación: Mixto Moderado (MM) con parámetros H4

El terreno se ubica al final de Padre Manuel García, una calle cerrada sin pavimentar, en una zona residencial tranquila y con baja densidad de servicios.
Justo frente al Colegio Montessori Terrae, una escuela organizada, sin ruido excesivo y con buen manejo del flujo vehicular escolar.
En la misma zona se encuentran: Montessori Regina (en la esquina) y el gimnasio Kinesis (a una cuadra).
No hay oferta significativa de servicios cercanos, salvo cruzando al otro lado del Chamizal (calle Paseo del Pescador).
Aunque actualmente la calle es cerrada, existe un bulevar proyectado que cruzaría perpendicularmente, dando al terreno una futura esquina comercial.