Discover a business opportunity that guarantees you an immediate return in the Colonia Presidentes de México. This property, for sale, enjoys a strategic location on Avenida General Lázaro Cárdenas, with excellent connectivity and surrounded by a wide range of services and shops. The best part is that 60% of the units are currently rented, ensuring you income from day one.

This property is a smart investment that you cannot miss. It has the following features:
* Surfaces:
* Land: 502 m²
* Construction: 500.76 m²
* Distribution and Main Features:
* 12 commercial units: 6 on the ground floor and 6 on the upper floor, each 5 m wide by 6 m deep, with individual half bathrooms.
* Event hall: A spacious furnished area like a party hall with a bar, social area, bathrooms, outdoor terrace, and furniture.
* Office area: An ideal space for a meeting room on the second level, with separate bathrooms for men and women and a terrace.
* Residential house: One level with 2 bedrooms, living room, dining room, kitchen, and 2 full bathrooms (78 m² of construction).
* Unique/Highlighted Elements:
* 4 air conditioners of 1.5 tons.
* Alarm system.
* 5,000-liter cistern.
* Wrought iron gate.
* First-class finishes.

Sale Price: $5,700,000.00 MXN (Five million seven hundred thousand Mexican pesos), with a savings of $1,050,000 MXN over its commercial value.

ATTENTION: WE INVITE YOU TO VISIT THIS PROPERTY AND MAKE A SERIOUS AND CONVENIENT OFFER. WE WILL PROVIDE ALL PERMITTED FLEXIBILITY.

SALE POLICIES

* Accepted Payment Methods: Direct purchase and bank credits.
* Sale Reservation: Serious and respectful offers are welcome.
* Balance Coverage for Sale: Through bank credit or preferred payment method.

HASHTAGS

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Esta propiedad es una inversión inteligente que no puedes dejar pasar. Cuenta con las siguientes características:
* Superficies:
* Terreno: 502 m²
* Construcción: 500.76 m²
* Distribución y Características Principales:
* 12 locales comerciales: 6 en planta baja y 6 en planta alta, cada uno de 5 m de frente por 6 m de fondo, con medio baño individual.
* Salón de eventos: Un amplio espacio amueblado tipo salón de fiestas con barra, área social, baños, terraza exterior y mobiliario.
* Área de oficinas: Un espacio ideal para sala de juntas en el segundo nivel, con baños separados para hombres y mujeres y terraza.
* Casa Habitación: Un nivel con 2 recámaras, sala, comedor, cocina y 2 baños completos (78 m² de construcción).
* Elementos Únicos/Destacados:
* 4 climas de 1.5 toneladas.
* Sistema de alarma.
* Cisterna de 5,000 litros.
* Reja de herrería.
* Acabados de primera.

Precio de Venta: $5,700,000.00 MXN (Cinco millones setecientos mil pesos mexicanos), con un ahorro de $1,050,000 MXN sobre su valor comercial.

ATENCIÓN: TE INVITAMOS A VISITAR ESTA PROPIEDAD Y HACER UNA PROPUESTA SERIA Y CONVENIENTE. OFRECEREMOS TODA LA FLEXIBILIDAD PERMITIDA.


Commercial property for sale with an excellent location in Colonia Presidentes de México, Campeche. With all units currently rented, this is an investment opportunity with immediate return. It has 12 commercial units, an event hall, an office area, and a 2-bedroom house.
Lot size of 502 m² and 500.76 m² of construction.
Sale price: $5,700,000.00 MXN.

ATTENTION: WE INVITE YOU TO VISIT THIS PROPERTY AND MAKE A SERIOUS AND CONVENIENT OFFER. WE WILL PROVIDE ALL PERMITTED FLEXIBILITY.


POLÍTICAS DE VENTA

* Formas de Pago Aceptadas: Compra directa y créditos bancarios.
* Apartado Venta: Se escuchan ofertas serias y respetuosas.
* Cobertura del Saldo Venta: A través de crédito bancario o forma de pago preferida.


HASHTAGS

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