It has a total area of 8 hectares. To the north, it borders a private property with rustic land use, to the south is the main access and it has a paved street.
Located just 17 km from the center of Mérida, very close to the municipality of Umán and the Mérida airport.
The Mérida - Umán highway.

FACILITIES

-Electric - Electric power service through a contract with CFE with its own transformer.
Hydraulic - Potable water service nearby in the area.
*There is a deep well for water extraction and storage in a polypropylene tank on the roof.
*Distribution through rigid copper piping of different diameters.
Sanitary - Black water treatment system.
Rainwater - Rainwater drainage through 3" PVC gargoyles to a permeable area.
Gas - Gas storage through portable tanks of 30 kg and distribution to the stove and heater via flexible copper piping.

Swimming pool ◦ elevated tank of approximately 4 x 6 m.
-Gardened and tree-covered area of approximately 2 hectares.
*Chapel.
-Perimeter wall with stone masonry embedded on both sides with an average height of 1.60 m.
*Wooden palapa with huano palm (sabal japa) and cement floor.
*Employee house made of block walls, beam and vault roof, cement floors, and full bathroom.
-3 Warehouses made of block walls and masonry with sheet metal roofs (approximately 40 m²).
-Country house made of block walls, beam and vault roof, and pasta mosaic floors with the following spaces:
○ Terrace.
◦ Master bedroom with closet.
Guest room.
○ Full bathroom.
◦ Linen closet.
◦ Full bathroom with tub and dressing closet.
◦ Living room.
◦ Dining room.
◦ Kitchen with stone coverings and mahogany cabinets.
○ Covered lounge bar with French tile.
◦ Air conditioners of different capacities throughout the house.
○ Covered garage with galvateja sheet for 4 vehicles.

-Three-phase electrical supply.
4 artisanal wells of 80 cm in diameter and more than 5 m deep.
- 1 deep well of 25 m deep.
- 1 submersible pump of 10 hp.
- 1 gasoline pump of 16 hp Fairbanks.
- 2 centrifugal pumps.
- 20 sprinkler irrigation outlets.
- 1 hectare of drip irrigation system.
- 1 electric grass chopper.
- Chicken coop.
- 2 corrals with loading dock, drinkers, and feeders for livestock with approximately 800 m².
- 30 marketable cedars.
- 120 avocado plants.
- 60 mamey plants.
- 40 sour lime plants.
- 80 Persian lime plants.
- 4 hectares of pasture with Star grass, Guinea, and Brizantha,
% hectare of Taiwan grass.

*In addition, there is a variety of plants such as: caimito, cajera, mahogany, chaká, lime, plum, mandarin, mango, manguita, sour orange, sweet orange, jícara, nance, soursop, kerpis palm, coconut palm, royal palm, banana, ramón, tamarind, grapefruit, zapote, zaramullo, etc.

* Monthly updates please check with your advisor.
* The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications.
The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. * Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
* The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-202.

Updated 07 / 01 / 2026.Cuenta con una superficie total de 8 Has. Al norte colinda con un predio particular con uso de solar rústico, al sur se encuentra el acceso principal y cuenta con calle pavimentada
Ubicada a solo 17 km del centro de Mérida, muy cerca del municipio de Umán y del aeropuerto de Mérida
la carretera Mérida - Umán

INSTALACIONES

-Eléctrica - Servicio de energía eléctrica mediante contrato con CFE con transformador propio.
Hidráulica
-Servicio de agua potable cercano en la zona.
*Se cuenta con pozo profundo
para extracción de agua y almacenamiento en tinaco de polipropileno en azotea.
*Distribución mediante tubería de cobre rígida de diferentes diámetros.
Sanitaria -Sistema de tratamiento de aguas negras
Pluvia
l - Drenaje de agua pluvial mediante gárgolas de PVC de 3" hacia área permeable.
Gas
- Almacenamiento de gas mediante tanques portátiles de 30 kg y distribución hacia estufa y calentador por medio de tubería de cobre flexible de
Alberca ◦ tanque elevado de 4 x 6 m aproximadamente.
-Área ajardinada y arbolada de aproximadamente 2 Has.
*Capilla.
-Barda perimetral con piedra de hilada entrañada en ambas caras de 1.60 mts de altura promedio.
*Palapa de madera con palma de huano (sabal japa) y piso de cemento
*Casa para empleados a base de muros de block, techo de vigueta y bovedilla, pisos de cemento y baño completo
-3 Bodegas a base de muros de block y mampostería con techos de lámina
(aproximadamente 40 m²).
-Casa de Campo a base de muros de block, techo de vigueta y bovedilla y pisos de mosaico de pasta con los siguientes espacios:
○ Terraza.
◦ Recámara principal con closet.
Recamara de visitas
○ Baño completo.
◦ Closet de blancos.
◦ Baño completo con tina y closet vestidor
◦ Sala.
◦ Comedor.
◦ Cocina con recubrimientos de cantera y gabinetes de caoba
○ Lounge bar techado con teja francesa
◦ Aires acondicionados de diferentes capacidades en toda la casa.
○ Cochera techada con lámina tipo galvateja para 4 vehículos.

-Suministro Eléctrico de Tres fases.
4 Pozos artesanales de 80 cm de diámetro y más de 5 m de profundidad,.
- 1 Pozo profundo de 25 m de profundidad.
- 1 Bomba sumergible de 10 hp.
- 1 Bomba de gasolina de 16 hp Fairbanks.
- 2 Bombas centrifugas
- 20 Salidas de riego por aspersión.
- 1 Ha de sistema de riego por goteo
- 1 Picadora para pasto eléctrica.
- Gallinero.
- 2 Corrales con embarcadero, bebederos y comederos para ganado con aproximadamente
,800 m²
- 30 Cedros maderables
- 120 Plantas de aguacate,
- 60 Plantas de mamey.
- 40 Plantas de lima agria
- 80 Plantas de limón persa.
- 4 Has de potrero con pasto Estrella, - Guinea y Brizantha,
% Ha de pasto Taiwan.

*Además se tiene una diversidad de plantas como: caimito, cajera, caoba, chaká, china lima, ciruela, mandarina, mango, manguita, naranja agria, naranja dulce, jícara, nance, guanábana, palma kerpis, palma de coco, palma real, plátano, ramón, tamarindo, toronja,
zapote, zaramullo, etc.

* Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
*Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones.
Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. *Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
*El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-202

Actualizado 07 / 01 / 2026