🏡✨ **Last 2 houses available in Temozón Norte!**
Live in ABITE, an exclusive set of only 5 premium houses with modern design, luxury, and comfort in one of the areas with the highest appreciation in Mérida.

🔹 **House distribution:**

**Ground Floor**
🚗 Covered garage for 2 cars (stamped concrete floors)
🚻 Guest bathroom
🍴 Kitchen with island (delivered equipped as seen: cabinetry, built-in oven, 4-burner stove, extraction hood, and TEKA brand faucets)
🛒 Pantry and laundry area
🧹 Service room with bathroom
🛋️ Living-dining room with large window to the garden
🏊 Pool in chukum

**Upper Floor**
✨ Hallway to bedrooms
🛏️ Master bedroom with walk-in closet and bathroom with double sink
🛏️ Bedroom 2 with wall closet and private bathroom
🛏️ Bedroom 3 with wall closet and private bathroom

🔹 **Premium finishes**
✔️ Rectified porcelain floors in large format
✔️ Parota wood cabinetry
✔️ Aluminum windows series 4000 Spanish line in black color
✔️ Plates and switches in black
✔️ Interior walls in smooth finish putty
✔️ Exterior in chukum

🔹 **Included equipment**
💧 2,000 lts cistern
💧 Water pressurization system
♻️ Biodigester
🔥 Electric heater
🌱 Irrigation system
💡 LED lighting
📞 Intercom
🦟 Mosquito nets
☔ Roof waterproofing

🔹 **Option for additional equipment package – $220,000.00**
Includes: tempered glass in bathrooms, electric gate with motor, pedestrian door connected to intercom, and wooden closets in bedrooms.

📐 **Land:** 140 m² (7 x 20 m)
🏗️ **Construction:** 204.85 m²
💰 **Price:** $4,202,400.00

📍 Prime location in **Temozón Norte**, near universities, hospitals, shopping centers, and the main roads of the city.

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Vive en ABITE, un exclusivo conjunto de solo 5 casas premium con diseño moderno, lujo y confort en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida.

🔹 **Distribución de la casa:**

**Planta Baja**
🚗 Cochera techada para 2 autos (pisos de concreto estampado)
🚻 Baño de visitas
🍴 Cocina con isla (se entrega equipada tal cual se ve: carpintería, horno empotrado, parrilla de 4 quemadores, campana de extracción y grifería marca TEKA)
🛒 Cuarto de alacena y área de lavado
🧹 Cuarto de servicio con baño
🛋️ Sala–comedor con amplio ventanal al jardín
🏊 Alberca en chukum

**Planta Alta**
✨ Vestíbulo a recámaras
🛏️ Recámara principal con vestidor y baño con doble lavabo
🛏️ Recámara 2 con clóset de pared y baño propio
🛏️ Recámara 3 con clóset de pared y baño propio

🔹 **Acabados premium**
✔️ Pisos porcelanato rectificados en gran formato
✔️ Carpintería en parota
✔️ Cancelaría de aluminio serie 4000 línea española en color negro
✔️ Placas y apagadores en negro
✔️ Muros interiores en masilla acabado liso
✔️ Exterior en chukum

🔹 **Equipamiento incluido**
💧 Cisterna de 2,000 lts
💧 Sistema presurizador de agua
♻️ Biodigestor
🔥 Calentador eléctrico
🌱 Sistema de riego
💡 Iluminación LEDS
📞 Interphone
🦟 Mosquiteros
☔ Impermeabilizado de azotea

🔹 **Opción de paquete de equipamiento adicional – \$220,000.00**
Incluye: cristales templados en baños, portón eléctrico con motor, puerta peatonal conectada a interphone y clósets de madera en recámaras.

📐 **Terreno:** 140 m² (7 x 20 m)
🏗️ **Construcción:** 204.85 m²
💰 **Precio:** \$4,202,400.00

📍 Ubicación privilegiada en **Temozón Norte**, cerca de universidades, hospitales, centros comerciales y las principales vialidades de la ciudad.

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