Distribution:
● 3 bedrooms with bathroom (2 with walk-in closet and 1 with integrated closet)
● 4 full bathrooms and 1 half bathroom for guests.
● Covered garage for 2 cars.
● Living/dining room and kitchen.
● Indoor garden in social area.
● Terrace in master bedroom.
● Family room or work area on the upper floor.
● Service room with full bathroom.
● Laundry patio.
● Terrace (optional metal pergola)
● Swimming pool.

EQUIPMENT:
● First-class ceramic floors.
● Walls with plaster.
● Pool with chukum finish.
● Woodwork in doors with pine wood and caobilla plywood, and under the countertop in the kitchen (optional with cabinetry throughout the kitchen).
● Black matte aluminum, line 3”

● Stamped concrete floor in garage, washed concrete in laundry patio and access walkway.
● "Ubatuba" granite on kitchen counters.
● Bathroom countertops with "Crema Marfil" marble.
● Ducts for air conditioners (equipment not included).
● Cistern with submersible pump.
● "Rotoplas" water tank.
● Pool pump.

FEATURES AND AMENITIES:
● Asphalt roads, one-way with 3 returns in polished concrete
● Sidewalks on both sides
● Perimeter wall
● Jogging track of approximately 900 meters in length
● 30 parking spaces distributed in the green areas of the private community
● Outdoor reading areas
● Park with children's playground
● Covered terrace with bathroom for social gatherings of approximately 40 people
● 5-a-side football field
● Half basketball court
● Green areas and parks for unforgettable family moments
● Security booth with controlled access
● Special bathroom for the security booth or for maintenance service of the private community.

Sale: $3,590,000
Land: 320 m2 (10 mts. x 32 mts.)
Construction: 250 m2
Orientation: North – South

Maintenance Fee: $1,500
Exclusive private community located north of Mérida, surrounded by first-class residential developments.

Location of the private community;
It is located 3 minutes from the Mérida-Motul highway, 16 minutes from the Mérida Periphery, 18 minutes from Universidad Modelo, 20 minutes from Plaza Altabrisa and Starmedica hospital, and only 36 minutes from the Yucatecan coast with the Port of Chicxulub.
"All the sustainability that proximity to the city provides, accompanied by the tranquility and security you have in the oasis of the private community.

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are purely illustrative (the goods that appear are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Distribución:
● 3 recámaras con baño (2 con clóset vestidor y 1 con clóset integrado)
● 4 Baños completos y 1 ½ baño para visitas.
● Cochera techada para 2 autos.
● Sala/ comedor y cocina.
● Jardín interior en área social.
● Terraza en recámara principal.
● Estancia familiar o área de trabajo en planta alta.
● Cuarto de servicio con baño completo.
● Patio de tendido.
● Terraza (pergolado metálico opcional)
● Piscina.

EQUIPAMIENTO:
● Pisos cerámicos de primer nivel.
● Muros con yeso.
● Piscina con acabado chukum.
● Carpintería en puertas con madera de pino y triplay de caobilla, y debajo de meseta en cocina (opcional
con carpintería en toda la cocina).
● Aluminios en color negro mate, línea 3”

● Piso de concreto estampado en cochera, concreto lavado en patio de tendido y andador de acceso.
● Granito “Ubatuba” en barras en cocina.
● Mesetas de baños con mármol “Crema Marfil”
● Ductos para aires acondicionados (no incluye equipo).
● Cisterna con bomba sumergible.
● Tinaco marca “Rotoplas”
● Bomba para piscina.

CARACTERÍSTICAS Y AMENIDADES:
● Vialidades asfálticas, un solo sentido con 3 retornos en concreto pulido
● Banquetas en ambos lados
● Barda Perimetral
● Pista de jogging de aproximadamente 900mts de distancia
● 30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada
● Áreas de lectura al aire libre
● Parque con juegos infantiles
● Terraza techada con baño para reuniones sociales de 40 personas aproximadamente
● Cancha de futbol 5
● Media cancha de básquetbol
● Áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables en familia
● Caseta de vigilancia con acceso controlado
● Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de la privada.

Venta: $3,590,000
Terreno: 320 m2 (10 mts. x 32 mts.)
Construcción: 250 m2
Orientación: Norte – Sur

Cuota de Mantenimiento: $1,500
exclusiva privada ubicada al norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales de primer nivel.

Ubicación de la privada;
Se encuentra a 3 minutos de la carretera Mérida-Motul, a 16 minutos del Periférico de Mérida, a 18 minutos de la
Universidad Modelo, a 20 minutos de Plaza Altabrisa y el hospital Starmedica, y a solo 36 minutos de la costa yucateca con el Puerto de Chicxulub.”
“Toda la sustentabilidad que te otorga la cercanía con la ciudad, acompañado de la tranquilidad y
seguridad que tienes al estar en el oasis de la privada

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.