House for sale in Progreso, San Ignacio - immediate deliveryCasa en venta en Progreso, San Ignacio - entrega inmediata

House for sale in San Ignacio, Progreso. Located north of Mérida, just 500 meters from the Mérida-Progreso highway, in a private community of 135 lots offering exclusivity and well-being. Surrounded by green spaces, with easy access to shopping centers, hospitals, schools and the beach. Designed around wellness, it balances nature and modernity and offers strong appreciation potential in one of the city’s most sought-after areas. Amenities: clubhouse with pool, gym, sports courts, green spaces and recreational trails, plus a game room, loungers, covered terrace and barbecue grills.

Features:
- Construction: 298 m²
- Lot: 309 m² (11 m x 28 m)

Two-story model
4 bedrooms, each with its own bathroom (primary bedroom on the ground floor).

Layout:
Ground floor
- Double-height entry hall
- Living and dining rooms overlooking the garden
- Full guest bathroom
- Primary bedroom with bathroom, double sink and walk-in closet
- Fitted kitchen with cooktop and granite island
- Laundry room
Upper floor
- TV room
- 2 secondary bedrooms, each with a full bathroom
- Private balcony off one bedroom for a sunset lounge
- Primary bedroom with bathroom and walk-in closet

Exterior:
- Covered parking for 2 vehicles
- Outdoor storage room
- Spacious staff room with its own full bathroom
- Service passage with louvered gate
- Space for washer, dryer and septic system

Features and extras:
- Full cabinetry in closets, under-sink units and kitchen
- Pre-wiring for air conditioning and fans
- Lawn garden
- Fixed glass shower panels and bathroom accessories
- Fitted kitchen with cooktop and granite island
- Water heater and boiler
- Insect screens
- Kitchen lights
- Tempered-glass railings indoors and on balconies
- Vía Láctea granite in kitchen and bathrooms
- Luxury-format flooring (1.20 x 0.60)

Maintenance: $2,800

Payment methods:
- Reservation deposit: $20,000
- Minimum down payment: 30%
- Balance on delivery: 70%
Delivery date: immediate

*Price and availability subject to change without notice; updated every two weeks.*
*Images for illustrative purposes only.*
*Only the equipment mentioned in the description is included.*
*This is a rendering and may differ from the actual result.*

San Ignacio is a locality in the municipality of Progreso, on the route between Mérida and the coast, with a peaceful atmosphere and quick access to both the city and the beach.

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* Adhesion contract registered with the Federal Consumer Protection Agency (PROFECO) under number 3133 2025, dated July 9, 2025.
** Information in this listing comes from a reliable source but is subject to changes in availability, price or other conditions without notice.

*** The listed price excludes notary fees, appraisals and taxes. These will be determined based on variable credit-related and notary-fee amounts; consult the promoters in accordance with NOM-247-SE-2022.
**** Published information is illustrative and does not constitute a binding offer.

***** The real estate agent is not authorized to receive cash or to make deliveries at the office or to the official bank account.Casa en venta en San Ignacio, Progreso. Ubicada al norte de Mérida, a solo 500 metros de la carretera Mérida-Progreso, en una privada de 135 lotes que combina exclusividad y bienestar. Rodeada de áreas verdes y con fácil acceso a plazas comerciales, hospitales, escuelas y la playa, es ideal para quienes buscan calidad de vida. Concebida bajo una filosofía de bienestar, ofrece un equilibrio integral entre naturaleza y modernidad, garantizando alta plusvalía en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Amenidades: casa club con alberca, gimnasio, canchas deportivas, áreas verdes y senderos recreativos, además de sala de juegos, camastros, terraza techada y asadores.

Características:
- Construcción: 298 m²
- Terreno: 309 m² (11 m x 28 m)

Modelo de 2 plantas
4 recámaras, cada una con baño propio (recámara principal en planta baja).

Distribución:
Planta baja
- Recibidor en doble altura
- Sala y comedor con vista al jardín
- Baño completo de visitas
- Recámara principal con baño, doble lavabo y clóset vestidor
- Cocina integral con parrilla e isla en granito
- Cuarto de lavado
Planta alta
- Sala de TV
- 2 recámaras secundarias con baño completo cada una
- Balcón privado en una recámara para sunset lounge
- Recámara principal con baño y clóset vestidor

Exterior:
- Cochera para 2 vehículos techada
- Bodega exterior
- Cuarto de servicio (amplio) con baño completo propio
- Pasillo de servicio con reja en louver
- Espacio para lavadora, secadora y séptico

Equipamiento y extras:
- Carpintería completa en clósets, muebles bajo lavabos y cocina
- Preparación para climas y ventiladores
- Jardín con pasto
- Fijos de cristal en baño y accesorios
- Cocina integral con parrilla e isla en granito
- Calentador y boiler
- Mosquiteros
- Lámparas en cocina
- Barandales de cristal templado en interiores y balcones
- Granitos en cocina y baños (Vía Láctea)
- Pisos en formato de lujo (1.20 x 0.60)

Mantenimiento: $2,800

Métodos de pago:
- Apartado: $20,000
- Enganche mínimo: 30%
- Saldo contra entrega: 70%
Fecha de entrega: inmediata

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

San Ignacio es una localidad del municipio de Progreso, ubicada en la ruta entre Mérida y la costa, con ambiente tranquilo y acceso rápido tanto a la ciudad como a la playa.

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* Contrato de adhesión registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número 3133 2025 de fecha 9 de julio 2025
** La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*** El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúos e impuestos, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
**** La información publicada es de carácter ilustrativo y no constituye una oferta vinculante.

***** El agente inmobiliario no está autorizado a recibir efectivo, entregar en la oficina, o a la cuenta bancaria oficial.