EXCELLENT LOTS FOR SALE IN COL LA PEDRERA!

Excellent investment opportunity in commercial lots located in the Pedrera area of Altamira, one of the regions with the highest industrial and logistical growth in southern Tamaulipas.

The development has a total area of 3 hectares, ideal for commercial, industrial, logistical, or service projects, thanks to its strategic location and connectivity with the main roads of the region.

Price: $1,750 per m²
Address: Col. Pedrera, Altamira Tamaulipas
Land: 2,229.526 m² to 5,000.052 m²
Type of land: Regular
📐 Main features:

Land with public deed
Feasibility for basic services: water, drainage, and lighting
Ideal use for commercial or industrial developments
📍 Strategic location:
Pedrera area, Altamira, with quick access to:

Avenida de la Industria
Federal Highway 70
Calle Herreros
Vialidad Pedrera
These roads allow for excellent connection with Altamira, Tampico, and key industrial corridors.

🚛 Double vehicular access:
The set of lots has two access roads, which increases their functionality and value:

Access via Calle 15, ideal for maneuvers and operational flow.
Access from the opposite side of the property.
Strategic entrances from Lot 1 and Lot 6, facilitating efficient and flexible circulation.
🏭 Environment and nearby references:
Area surrounded by important industries and services such as:

M&G Polymers, Akra Polyester, ALPASA, Polymers Mexico
PEMEX Station, Bodega Aurrera, OXXO
Proximity to subdivisions such as Las Alamedas, Valle Dorado, Urban Pedrera, and Valle Escondido
Competitive advantages:

High commercial visibility
Excellent road connectivity
Proximity to consolidated industrial areas
Double access that optimizes logistics and operation
📈 Ideal for investors and developers looking for added value, accessibility, and strategic location.¡ EXCELENTES LOTES EN VENTA EN COL LA PEDRERA !

Excelente oportunidad de inversión en lotes comerciales ubicados en la zona Pedrera de Altamira, una de las áreas con mayor crecimiento industrial y logístico del sur de Tamaulipas.

El desarrollo cuenta con una superficie total de 3 hectáreas, ideal para proyectos comerciales, industriales, logísticos o de servicios, gracias a su ubicación estratégica y conectividad con las principales vialidades de la región.

Precio: $1,750 por m²
Dirección: Col. Pedrera, Altamira Tamaulipas
Terreno: 2,229.526 m² a 5,000.052 m²
Tipo de terreno: Regular
📐 Características principales:

Terreno con escritura pública
Factibilidad para servicios básicos: agua, drenaje y alumbrado
Uso ideal para desarrollos comerciales o industriales
📍 Ubicación estratégica:
Zona Pedrera, Altamira, con acceso rápido a:

Avenida de la Industria
Carretera Federal 70
Calle Herreros
Vialidad Pedrera
Estas vías permiten una excelente conexión con Altamira, Tampico y corredores industriales clave.

🚛 Doble acceso vehicular:
El conjunto de lotes cuenta con dos vías de acceso, lo que incrementa su funcionalidad y valor:

Acceso por Calle 15, ideal para maniobras y flujo operativo.
Acceso por el costado opuesto del predio.
Entradas estratégicas por Lote 1 y Lote 6, facilitando una circulación eficiente y flexible.
🏭 Entorno y referencias cercanas:
Zona rodeada de importantes industrias y servicios como:

M&G Polímeros, Akra Polyester, ALPASA, Polímeros México
Estación PEMEX, Bodega Aurrera, OXXO
Cercanía a fraccionamientos como Las Alamedas, Valle Dorado, Urban Pedrera y Valle Escondido
Ventajas competitivas:

Alta visibilidad comercial
Excelente conectividad vial
Cercanía a zonas industriales consolidadas
Doble acceso que optimiza logística y operación
📈 Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan plusvalía, accesibilidad y ubicación estratégica.