HIGHLIGHTS
- Available from April 1, 2026
- FANTASTIC AND COZY MODERN ARCHITECTURE with an artisanal concept of color and design
- SPACIOUS AND BRIGHT SPACES with large windows and sliding glass doors with UV protection
- EXUBERANT FULLY MESHED CENTRAL GARDEN with swimming lane – no mosquitoes or insects
- ELEGANT HANDCRAFTED FURNITURE – each piece made by local artisans
- INGENIOUS THERMAL AND ENERGY COMFORT CONCEPT – ceiling height of 3.5 m, air conditioning, ceiling fans, and solar panels to reduce energy costs
- PRIVILEGED LOCATION in a secure and well-maintained private area in Altabrisa, close to shopping malls, hospitals, restaurants, and more

RELEVANT DATA

- Land: 387 m2
- Construction: 205 m2
- Year of Construction: 2022
- Bedrooms: 1 bedroom + 1 study
- Bathrooms: 2.5
- Pool: Swimming lane with filtration
- Energy: 10 solar panels connected to the public grid
- Parking: Garage for one vehicle; additional shaded parking space on the street right in front
- Internet: Fiber optic available
- Air Conditioning: Yes – in all main areas
- Interior Height: 3.5 meters
- Security: Private with controlled access
- Condition: Excellent

RENTAL CONDITIONS

- Rent Price: 45,000 MXN/month
- Minimum Stay: 12 months
- Contract: Notarized contract; notary fees are the tenant's responsibility
- Included in Rent: Trash collection, gardener
- Not Included in Rent: Electricity consumption (CFE) and water (JAPAY), internet, pool cleaning, Residential Fee (1,350 MXN/month) and other daily expenses
- Security Deposit: Refundable after satisfactory inspection at the end of the stay
- Smoking Policy: Smoking is strictly prohibited throughout the property
- Pet Policy: Small and well-trained pets are allowed with prior approval from the owner.
- Occupancy: Ideal for a couple, with the option to accommodate an additional couple in the study

Step into a sanctuary of elegance in Altabrisa. This modern masterpiece combines contemporary architecture with exquisite Yucatecan craftsmanship. Light-filled spaces open to a lush tropical garden completely protected, with a serene swimming lane and a hammock/deck lounge for yoga: a private oasis where every detail radiates luxury and tranquility.

LOCATION

Altabrisa is one of the most sought-after modern neighborhoods in Mérida, known for its security, contemporary architecture, and excellent infrastructure. Located in the vibrant north of the city, Residencial Marsella offers a tranquil environment with immediate access to all urban amenities.

The heart of the area, Plaza Altabrisa, is a major commercial hub with a wide variety of shops, cafes, restaurants, and entertainment, including a large cinema. Additionally, nearby are top-notch medical facilities, such as Star Médica and the Hospital Faro del Mayab — the most modern hospital in Mérida — as well as prestigious schools and universities.

Excellent connectivity via the Periférico allows for quick access to the historic center, the international airport, and the beaches of Progreso, making this area an ideal residential option for professionals, expatriates, and families.

DISTANCES FROM THE PROPERTY TO

- Plaza Altabrisa (shopping center)｜1.1 km
- Star Médica Hospital｜1.4 km
- Faro del Mayab Hospital｜4.5 km
- La Isla Cabo Norte｜6.0 km
- Mérida Center (Remate, Calle 47)｜7.6 km

For more information please visit: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0221

DISCLAIMER: The information accompanying each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure the accuracy of this information, but is not responsible for any omissions or errors. Prices and exchange rates may change without prior notice.DESTACADOS
- Disponible a partir de 1 de abril 2026
- FANTÁSTICA Y ACOGEDORA ARQUITECTURA MODERNA con un concepto artesanal de color y diseño
- ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS con grandes ventanas y puertas corredizas de vidrio con protección UV
- EXUBERANTE JARDÍN CENTRAL COMPLETAMENTE MESHADO con carril de nado – sin mosquitos ni insectos
- ELEGANTES MUEBLES ARTESANALES – cada pieza fabricada por artesanos locales
- INGENIOSO CONCEPTO DE CONFORT TÉRMICO Y ENERGÉTICO – altura de techo de 3.5 m, aires acondicionados, ventiladores de techo y paneles solares para reducir costos de energía
- UBICACIÓN PRIVILEGIADA en una privada segura y bien mantenida en Altabrisa, cerca de plazas comerciales, hospitales, restaurantes y más

DATOS RELEVANTES

- Terreno: 387 m2
- Construcción: 205 m2
- Año de Construcción: 2022
- Recámaras: 1 recámara + 1 estudio
- Baños: 2.5
- Piscina: Carril de nado con filtrado
- Energía: 10 paneles solares conectados a la red pública
- Estacionamiento: Cochera para un vehículo; espacio adicional para estacionamiento sombreado en la calle justo al frente
- Internet: Fibra óptica disponible
- Aire Acondicionado: Sí – en todas las áreas principales
- Altura Interior: 3.5 metros
- Seguridad: Privada con acceso controlado
- Estado: Excelente

CONDICIONES DE RENTA

- Precio de Renta: 45,000 MXN/mes
- Estancia Mínima: 12 meses
- Contrato: Contrato notariado; los honorarios notariales corren por cuenta del inquilino
- Incluido en la Renta: Recolección de basura, jardinero
- No Incluido en la Renta: Consumo de electricidad (CFE) y agua (JAPAY), internet, limpieza de piscina, Cuota Residencial (1,350 MXN/mes) y demás gastos cotidianos
- Depósito en Garantía: Reembolsable tras inspección satisfactoria al finalizar la estancia
- Política de Fumadores: Está estrictamente prohibido fumar en toda la propiedad
- Política para Mascotas: Se admiten mascotas pequeñas y bien entrenadas con la aprobación previa del propietario.
- Ocupación: Ideal para una pareja, con opción de alojar una pareja adicional en el estudio

Adéntrate en un santuario de elegancia en Altabrisa. Esta obra maestra moderna combina arquitectura contemporánea con la exquisita artesanía yucateca. Espacios llenos de luz que se abren a un exuberante jardín tropical completamente protegido, con un sereno carril de nado y un lounge de hamacas/deck para yoga: un oasis privado donde cada detalle irradia lujo y tranquilidad.

UBICACIÓN

Altabrisa es uno de los barrios modernos más cotizados de Mérida, reconocido por su seguridad, arquitectura contemporánea y excelente infraestructura. Ubicada en el vibrante norte de la ciudad, Residencial Marsella ofrece un entorno tranquilo con acceso inmediato a todas las comodidades urbanas.

El corazón del área, Plaza Altabrisa, es un importante punto comercial con una amplia variedad de tiendas, cafés, restaurantes y entretenimiento, incluido un cine grande. Además, en las inmediaciones se encuentran instalaciones médicas de primer nivel, como Star Médica y el Hospital Faro del Mayab — el hospital más moderno de Mérida — así como escuelas y universidades de prestigio.

La excelente conectividad mediante el Periférico permite un rápido acceso al centro histórico, al aeropuerto internacional y a las playas de Progreso, lo que convierte a esta zona en una opción residencial ideal para profesionales, expatriados y familias.

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

- Plaza Altabrisa (centro comercial)｜1.1 km
- Hospital Star Médica｜1.4 km
- Hospital Faro del Mayab｜4.5 km
- La Isla Cabo Norte｜6.0 km
- Mérida Centro (Remate, Calle 47)｜7.6 km

Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0221

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