🌳 YOUR COUNTRY REFUGE: Land in Llano del Tigre, Copoya.

IDEAL FOR A HOLIDAY HOME OR ASSET INVESTMENT
Discover the perfect space to disconnect from the city without leaving it. Located in the high area of Copoya, this property combines the serenity of the countryside climate with the security of a fully fenced private property ready to develop the project of your dreams.
1. LOCATION AND ENVIRONMENT
Situated in the Private of 14a. Sur Pte, between 6a and 7a Calle Pte. Sur, in the emblematic Ejido "Llano del Tigre", Copoya. An area known for its tranquility and excellent connectivity with the state capital.
• Environment: High-value area for country house developments.
• Privacy: Location on a private street that guarantees lower vehicle flow and greater security.

2. LAND CHARACTERISTICS
A blank canvas with immediate natural benefits. The land stands out for its topography and fruit richness.
• Total Area: 31mts x 30mts approx = 910.65 m2
• Condition: Completely flat vacant lot (facilitates and reduces construction costs).
• Delimitation: Fenced, providing security from day one.
• Active Fruit Orchard: The land already has mature trees in production:
o Chicozapote, Carambola, and Guanábana.
o Guaya, Jocote, and Ataulfo Mango.

3. INFRASTRUCTURE AND SERVICES
The area has the necessary infrastructure for a complete housing development.
• Availability: Feasibility of water, electricity, drainage, and telephone line.
• Connection: The interconnection points for services are located at a distance of between 50 and 100 meters from the property, facilitating installation arrangements.

4. LEGAL CERTAINTY
Invest with the peace of mind that your assets are legally protected.
• Documentation: Has a Public Deed.
• Condition: Private property ready for immediate notarization.

5. INVESTMENT PROPOSAL
An exceptional opportunity due to dimensions, location, and price in one of the areas with the best climate in the region.

SALE PRICE: $850,000 MXN
(Negotiable value under formal proposal)🌳 TU REFUGIO CAMPESTRE: Terreno en Llano del Tigre, Copoya.

IDEAL PARA CASA DE DESCANSO O INVERSIÓN PATRIMONIAL
Descubra el espacio perfecto para desconectarse de la ciudad sin salir de ella. Ubicado en la zona alta de Copoya, este predio combina la serenidad del clima campestre con la seguridad de una propiedad privada totalmente delimitada y lista para desarrollar el proyecto de sus sueños.
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. UBICACIÓN Y ENTORNO
Situado en la Privada de la 14a. Sur Pte, entre 6a y 7a Calle Pte. Sur , en el emblemático Ejido "Llano del Tigre" , Copoya. Una zona conocida por su tranquilidad y su excelente conectividad con la capital del estado.
•Ambiente: Zona de alta plusvalía para desarrollos de casas de campo.
•Privacidad: Ubicación en calle privada que garantiza menor flujo vehicular y mayor seguridad.

2. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Un lienzo en blanco con beneficios naturales inmediatos. El terreno destaca por su topografía y su riqueza frutal.
•Superficie Total: 31mts x 30mts aprox= 910.65 m2
•Estado: Predio baldío totalmente plano (facilita y reduce costos de construcción).
•Delimitación: Cercado , brindando seguridad desde el primer día.
•Huerto Frutal Activo: El terreno ya cuenta con árboles maduros en producción:
o Chicozapote, Carambola y Guanábana.
o Guaya, Jocote y Mango Ataulfo.

3. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
La zona cuenta con la infraestructura necesaria para un desarrollo habitacional completo.
•Disponibilidad: Factibilidad de agua, luz, drenaje y línea telefónica .
•Conexión: Los puntos de interconexión para los servicios se encuentran a una distancia de entre 50 y 100 metros del predio, facilitando las gestiones de instalación.

4. CERTEZA JURÍDICA
Invierta con la tranquilidad de que su patrimonio está protegido legalmente.
•Documentación: Cuenta con Escritura Pública .
•Estado: Propiedad privada lista para escrituración inmediata ante notario.

5. PROPUESTA DE INVERSIÓN
Una oportunidad excepcional por dimensiones, ubicación y precio en una de las zonas con mejor clima de la región.

PRECIO DE VENTA: $850,000 MXN
(Valor negociable bajo propuesta formal)