YOUR NEW LOCAL IN PROVIDENCIATU NUEVO LOCAL EN PROVIDENCIA

Excellent Commercial Opportunity in Providencia!
* Commercial premises in Plaza Masaryk Centre, located in one of the areas with the highest appreciation and vehicle flow in Guadalajara, on Av. Rubén Darío, corner with Florencia, in Colonia Providencia.

* Ideal for restaurant, bar, café, showroom, corporate offices, boutique, aesthetic clinic, or premium commercial concept.

This incredible premises features:
* 87.85m² of interior area
* 54.26m² of panoramic terrace
* 142.11m² total
* Double height
* Natural lighting
* Administrative office with storage
* 1/2 bathroom
* Panoramic terrace with a clear view of Av. Rubén Darío
* Excellent commercial visibility
* Located on the Upper Floor
* Above the restaurant "Cuarto de Kilo"

Additionally...
* Masaryk Centre has internationally recognized AAA brands and high pedestrian and vehicle traffic.
* Strategic location next to Walmart Rubén Darío and in front of Farmacia Guadalajara.
* 24/7 Private Security with tactical equipment.
* CCTV, maintenance, cleaning, and general lighting included.
* Parking for customers and bicycles.

Monthly Rent: $59,500 + VAT
Includes maintenance of common areas

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WITHOUT A DOUBT, IT IS AN EXCELLENT OPTION TO EXPAND YOUR BUSINESS IN ONE OF THE BEST COMMERCIAL AREAS OF GUADALAJARA.
Need additional information? Contact us today to schedule a visit... WE WILL ACCOMPANY YOU FROM START TO FINISH!¡Excelente Oportunidad Comercial en Providencia!
* Local Comercial en Plaza Masaryk Centre, ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y flujo vehicular de Guadalajara, sobre Av. Rubén Darío, esquina con Florencia, en Colonia Providencia.

* Ideal para restaurante, bar, cafetería, showroom, oficinas corporativas, boutique, clínica estética o concepto comercial premium.

Este increíble local cuenta con:
* 87.85m² de área interior
* 54.26m² de terraza panorámica
* 142.11m² totales
* Doble altura
* Iluminación natural
* Oficina administrativa con bodega
* 1/2 baño
* Terraza panorámica con vista franca a Av. Rubén Darío
* Excelente visibilidad comercial
* Ubicado en Planta Alta
* Arriba del restaurante “Cuarto de Kilo”

Además...
* Masaryk Centre cuenta con marcas AAA reconocidas internacionalmente y alto flujo peatonal y vehicular.
* Ubicación estratégica a un costado de Walmart Rubén Darío y frente a Farmacia Guadalajara.
* Seguridad Privada 24/7 con equipo táctico.
* CCTV, mantenimiento, limpieza e iluminación general incluidos.
* Estacionamiento para clientes y bicicletas.

Renta Mensual:$59,500 + IVA
Incluye mantenimiento de áreas comunes

AGENDA YA TU CITA!
SIN DUDA, ES UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA EXPANDIR TU NEGOCIO EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS COMERCIALES DE GUADALAJARA.
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