Below the appraisal value Elegance and Appreciation.Por debajo del valor del avalúo Elegancia y Plusvalía.

Are you looking for the perfect balance between elegance, comfort, and a privileged location? This property is not just a house; it is the home you have been waiting for or the smart investment your wealth needs in the fastest-growing area in Mérida.
This two-level residence combines quality finishes with an impeccable layout:

Exterior: Access with a private gate and a covered garage for three cars.

Ground Floor: Let yourself be surprised by a double-height living room that provides enviable natural ventilation and a majestic sense of spaciousness, enhanced by designer lighting. It features a separate dining room, a fully equipped kitchen, a half bath for guests, and a bedroom with an independent bathroom for total privacy.

Upper Floor: Absolute rest in its two bedrooms, including the master bedroom with a private balcony. Both have fitted closets and ceiling fans.

Equipment and Utility: Designed for your comfort, it includes a covered laundry area, a service corridor with a polycarbonate roof, an electric boiler, a stationary tank, and a water pressurizer. A backyard ideal for enjoying the Yucatecan climate.
Strategically located in the North of Mérida, you will have everything at your fingertips: proximity to UADY and the main universities makes it an unbeatable option for rentals or student/executive residence. Additionally, you will be minutes away from the most exclusive shopping malls and have quick access to the beautiful Yucatecan beaches.
Living here means enjoying the security, tranquility, and high added value that only the north of Mérida can offer.
Don't miss this opportunity to invest in your future!

Do you want to see it? I am Gloria Milla from Lote 1 Yucatán, and I will be happy to accompany you to tour what could be your next property.

📞 Schedule your appointment today at: 984 470 0328¿Buscas el equilibrio perfecto entre elegancia, comodidad y una ubicación privilegiada? Esta propiedad no es solo una casa, es el hogar que estabas esperando o la inversión inteligente que tu patrimonio necesita en la zona con mayor crecimiento en Mérida.
Esta residencia de dos niveles combina acabados de calidad con una distribución impecable:

Exterior: Acceso con portón privado y cochera techada para tres autos.

Planta Baja: Déjate sorprender por una sala de doble altura que aporta una ventilación natural envidiable y una sensación de amplitud majestuosa, realzada por una iluminación de diseño. Cuenta con comedor independiente, cocina totalmente vestida, medio baño de visitas y una recámara con baño independiente para total privacidad.

Planta Alta: Descanso absoluto en sus dos recámaras, incluyendo la recámara principal con balcón privado. Ambas cuentan con clósets vestidos y ventiladores de techo.

Equipamiento y Utilidad: Pensada para tu comodidad, incluye área de lavado techada, pasillo de servicio con techo de policarbonato, boiler eléctrico, tanque estacionario y presurizador de agua. Un patio trasero ideal para disfrutar del clima yucateco.
Ubicada estratégicamente en el Norte de Mérida, tendrás todo a tu alcance: la cercanía con la UADY y las principales universidades la convierten en una opción inmejorable para rentas o residencia estudiantil/ejecutiva. Además, estarás a minutos de las plazas comerciales más exclusivas y con un acceso rápido hacia las hermosas playas yucatecas.

Vivir aquí es disfrutar de la seguridad, la tranquilidad y la alta plusvalía que solo el norte de Mérida puede ofrecer.
¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en tu futuro!

¿Quieres conocerla? Soy Gloria Milla de Lote 1 Yucatán, y estaré encantada de acompañarte a recorrer lo que podría ser tu próxima propiedad.

📞 Agenda tu cita hoy mismo al: 984 470 0328