DZITYA, MÉRIDA, YUCATÁN, MEXICO

YOUR HOME .. AWAITS YOU IN DZITYÁ, YUC
Enjoy the perfect balance between modernity, spaciousness, and location. This beautiful completely new residence, with a contemporary design, is ready to welcome you. With immediate access to the entrance and exit of Dzityá,

Foreclosure Price: $3,750,000.00 MXN

DIMENSIONS
It has 9.80 meters of frontage by 60 meters of depth,
Land: 592 m2 (square meters)
Construction: 225 m2 (150m2 of concrete and 75 m2 of polycarbonate)

DISTRIBUTION:
SINGLE-STOREY HOUSE:

FAÇADE:
- Facade with a smooth minimalist design, with a metal frame, open and two accesses: pedestrian and vehicle.
- Garage for 6 vehicles
- Exterior reception area with fan

INTERIOR:
- Spacious living room
- Separate dining room
- Good-sized kitchen with breakfast bar and organizing countertops
- Two bedrooms, the master bedroom has a dressing room bathroom
- Comfortable study with air conditioning
- Full guest bathroom

EXTERIOR:
- Large terrace designed with a polycarbonate roof (5x12)
- Terrace with concrete seating area (3 x 5)
- Pool of 3.5 m x 7 m (with 1.2 to 1.7 m depth), with natural Chukum finish
- Green areas
- Pet area
- Laundry area
- Fenced on its sides and at the back

CLIMATIZATION EQUIPMENT (AC):
- Equipped with installations for air conditioning and fans in all bedrooms, living room, dining room, and kitchen
- AIR CONDITIONING in the BEDROOMS
- AIR CONDITIONING in the living room
- AIR CONDITIONING in the study

FIRST-CLASS FINISHES AND OTHER EQUIPMENT:
- Bright white marble porcelain floors
- Smooth paste finishes inside and outside
- Waterproofed ceilings
- Polycarbonate roof in the rear terrace area
- Hydraulic and electrical installations in the laundry area
- Mosquito nets on all windows
- STAMPED CONCRETE floors in parking, hallway, and rear terrace and laundry area.
- 4 service pressurizing pump
- Submersible pump in 1100 ltr. cistern.
- Water tank on the roof

LOCATION:
https://maps.app.goo.gl/2RbEXwgRu2Y4ba1s6
📍 Privileged Location:
Growth area with high added value, minutes from the best malls and universities in the north and west of the city

It is also close to:
- The Harbor and Galerías Mérida.
- Prestigious universities (Anáhuac Mayab, UVM).
- Easy access to the Periférico and the road to Progreso.
- TECMILENIO University Center Mérida Campus
- UADY Engineering Faculty
- CEDART
- Mérida Technological Institute West Campus

LEGAL CERTAINTY
1. Immediate delivery
2. It is property and has the deeds registered in the Public Property Registry of Yucatán.
3. It has no debts. Free of encumbrance.

♦️ Financing: Bank credits and own resources are accepted. ♦️

INFORMATION:
9991986423, 9991206429, 9999105378DZITYA, MÉRIDA,YUCATÁN, MÉXICO

TU HOGAR .. TE ESPERA EN DZITYÁ, YUC
Disfruta del equilibrio perfecto entre modernidad, amplitud y ubicación. Esta hermosa residencia completamente Nueva, de diseño contemporáneo está lista para recibirte.Con acceso inmediato a la entrada y salida de Dzityá,

Precio de Remate: $3,750,000.00 MXN

DIMENSIONES
Tiene 9.80 metros de frente por 60 metros de fondo,
Terreno: 592 m2 (metros cuadrados)
Construcción: 225 m2 (150m2 de concreto y 75 m2 de policarbonato)

DISTRIBUCIÓN:
CASA DE UNA SOLA PLANTA:

FACHADA:
 Fachada con diseño liso minimalista, con el marco metálico,abierto y dos accesos: el peatonal y el de vehículos.
 Garage para 6 vehículos
 Estancia recibidor exterior con ventilador

INTERIOR:
 Sala amplia
 Comedor aparte
 Cocina de buen tamaño con barra desayunadora y mesetas organizadoras
 Dos recámaras, la recamara principal cuenta con baño vestidor
 Estudio comodo con Aire Acondicionado
 Baño Completo de visitas

EXTERIOR:
 Amplia terraza diseñada con techo de policarbonato (5x12)
 Terraza con sala de concreto (3 x 5)
 Alberca de 3.5 m x 7 m (con 1.2 a 1.7 m de fondo), con acabado Chukum color natural
 Áreas verdes
 Área para mascotas
 Área de lavado
 Bardeada a sus costados y en su fondo

EQUIPO DE CLIMATIZACIÓN (AC):
 Cuenta con Instalaciones para Aire Acondicionado y Ventiladores en todas las Recámaras, Sala, Comedor y Cocina
 AIRE ACONDICIONADO en las RECÁMARAS
 AIRE ACONDICIONADO en la Sala
 AIRE ACONDICIONADO en el estudio

ACABADOS Y DEMÁS EQUIPAMIENTO DE PRIMERA:
 Pisos de porcelanato Blanco mármol brillante
 Acabados de Pasta Lisa al interior y exterior
 Techos Impermeabilizados
 Techo de polIcarbonato en el Área de la terreza trasera
 Instalaciones hidráulicas y eléctricas en el área de lavado
 Mosquiteros en todas las ventanas
 Pisos de CONCRETO ESTAMPADO en Estacionamiento, Pasillo, y Terraza trasera y en Área de lavado.
 Bomba presurizadora 4 servicios
 Bomba sumergible en Cisterna de 1100 ltr.
 Tinaco en techo

UBICACIÓN:
https://maps.app.goo.gl/2RbEXwgRu2Y4ba1s6
📍 Ubicación Privilegiada:
Zona de crecimiento y alta plusvalía, a minutos de las mejores plazas y universidades del Norte y poniente de la ciudad

Se encuentra cerca también de:
• The Harbor y Galerías Mérida.
• Universidades de prestigio (Anáhuac Mayab, UVM).
• Fácil acceso al Periférico y la carretera a Progreso.
• Centro universitario TECMILENIO Campus Mérida
• Facultad de Ingenieria de la UADY
• CEDART
• INSTITUTO TECNOLOGICO de Mérida Campus poniente

CERTEZA JURÍDICA
1. Entrega inmediata
2. Es propiedad y cuenta con las escrituras registradas en el Registro Público de la Propiedad de Yucatán.
3. No cuenta con algún adeudo. Libre de gravamen.

♦️Financiamiento: Se acepta crédito bancarios y recursos propios.♦️

INFORMES:
9991986423, 9991206429, 9999105378