Live in an exclusive environment, where only three families will enjoy the tranquility and privacy of a boutique gated community.
A three-level residence, designed with spaciousness, style, and high-end details for those looking to elevate their lifestyle.

Ground Floor
-Study with a full bathroom (ideal as a fourth bedroom or home office).
-Modern integral kitchen with quartz countertop and large bar.
-Living and dining room that integrate with the garden thanks to floor-to-ceiling windows, creating a bright and harmonious atmosphere.

Upper Floor
-Spacious and bright master bedroom, with walk-in closet and suite bathroom.
-Two secondary bedrooms with floor-to-ceiling closets and shared bathroom with double sink.
-Independent laundry area with storage space and drying patio.

Roof Garden
A social space designed for enjoyment:
-Bar with sink and half bathroom.
-Perfect environment for gatherings, family afternoons, or unique sunsets.

Details that make the difference
-Height of 3 m throughout the house.
-North-south orientation that provides freshness and natural light all year round.
-Preparation for air conditioning and solar panels.
-Ceiling fans in secondary bedrooms.
-Luxury finishes, 12m³ cistern, and hydropneumatic pump.
-Entrance with electric gate and independent pedestrian access.

Privileged Location
In the heart of Campestre Los Pinos, a step away from Bugambilias and with quick connections to Av. López Mateos, Mariano Otero, and Periférico.
The subdivision has its own water well and surveillance with closed circuit.

Privada Barcelata: because your heritage deserves exclusivity, modernity, and harmony.

*Free of Liens
*All forms of payment are accepted
*In credit operations, the total price will be determined according to the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.
*A 10% down payment of the property value is requested, the rest upon signing the deed
*Advertisement valid from 18/08/2025 to 18/02/2026
KW Grand, Real estate evolution of the west SAPI de C.V.
Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP- 45138, Tel: 331580-9999, kwgrand@kwmexico.mx.
Customer service hours: Mon-Fri 8:30 am – 6:30 pm, Sat. 9:00 am – 1:00 pm. Complaints and suggestions to: buzonquejaskwgrand@gmail.com. Contract registration number: 8341-2023. Privacy notice: https://www.kwmexico.mx/privacypolicy
CC/4-2Vive en un entorno exclusivo, donde solo tres familias disfrutarán la tranquilidad y privacidad de un coto boutique.
Una residencia de tres niveles, diseñada con amplitud, estilo y detalles de alta gama para quienes buscan elevar su estilo de vida.

Planta baja
⁠-Estudio con baño completo (ideal como cuarta recámara o home office).
-Cocina integral moderna con cubierta de cuarzo y amplia barra.
-Sala y comedor que se integran al jardín gracias a ventanales de piso a techo, creando un ambiente luminoso y armónico.

Planta alta
-Recámara principal amplia y luminosa, con vestidor y baño tipo suite.
-Dos recámaras secundarias con clóset de piso a techo y baño compartido con doble lavabo.
-Área de lavado independiente con espacio de almacenaje y patio de tendido.

Roof Garden
Un espacio social pensado para disfrutar:
-Barra con fregadero y medio baño.
-Ambiente perfecto para reuniones, tardes familiares o atardeceres únicos.

Detalles que hacen la diferencia
-Altura de 3 m en toda la casa.
-⁠Orientación norte-sur que brinda frescura y luz natural todo el año.
-Preparación para aire acondicionado y paneles solares.
-Ventiladores de techo en recámaras secundarias.
-Acabados de lujo, aljibe de 12m³ y bomba hidroneumática.
-Ingreso con portón eléctrico y acceso peatonal independiente.

Ubicación privilegiada
En el corazón de Campestre Los Pinos, a un paso de Bugambilias y con rápidas conexiones a Av. López Mateos, Mariano Otero y Periférico.
El fraccionamiento cuenta con pozo propio de agua y vigilancia con circuito cerrado.

Privada Barcelata: porque tu patrimonio merece exclusividad, modernidad y armonía.

*Libre de Gravamen
*Se aceptan todas las formas de pago
*En operaciones de crédito el precio total se determinará conforme a los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
*Se solicita 10% de enganche del valor de la propiedad el resto a firma de escritura
*Anuncio vigente del 18/08/2025 al 18/02/2026
KW Grand , Evolución inmobiliaria de occidente SAPI de C.V.
Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP- 45138 , Tel : 331580-9999 , kwgrand@kwmexico.mx .
Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm. Quejas y sugerencias al : buzonquejaskwgrand@gmail.com . No de registro del contrato: 8341-2023. Aviso de privacidad : https://www.kwmexico.mx/privacypolicy
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