OPPORTUNITY: House on Closed Street with Security – Tecamachalco Baja (Source ofOPORTUNIDAD: Casa en Calle Cerrada con Vigilancia – Tecamachalco Baja (Fuente de

Price: $8,500,000 MXN
Surface: 280 m² Construction | 170 m² Land
LOCATION AND SECURITY Located in Fuente del Mirador, in the lower part of Lomas de Tecamachalco. The property is situated on a closed street with 24/7 security booth and controlled access, providing maximum tranquility and privacy. Strategic location just a step away from Cofre de Perote and Av. de las Palmas.
DISTRIBUTION House with high ceilings, generous spaces, and impeccable maintenance:
• Social Area: Entrance hall and very spacious living-dining room with beautiful natural wood floors in perfect condition.
• Bedrooms: 4 rooms in total. The main one with a walk-in closet and bathroom. Two more bedrooms with closet and full bathroom each. The fourth bedroom is versatile (office or TV room).
• Kitchen: Spacious, with space for breakfast area.
• Services: Laundry room, service room with full bathroom, and rooftop area with great potential for Roof Garden.
• Parking: 2 spacious places.
HIGHLIGHTS
• Private security and controlled access.
• Excellent state of conservation.
• Premium location with immediate connectivity to Lomas de Chapultepec.
• Competitive price below the average of the area

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Superficie: 280 m² Construcción | 170 m² Terreno
UBICACIÓN Y SEGURIDAD Ubicada en Fuente del Mirador, en la parte baja de Lomas de Tecamachalco. La propiedad se encuentra en una calle cerrada con caseta de vigilancia 24/7 y acceso controlado, brindando máxima tranquilidad y privacidad. Ubicación estratégica a un paso de Cofre de Perote y Av. de las Palmas.
DISTRIBUCIÓN Casa con techos altos, espacios generosos y mantenimiento impecable:
• Zona Social: Recibidor y estancia de sala-comedor muy amplia con hermosos pisos de madera natural en perfecto estado.
• Recámaras: 4 habitaciones en total. La principal con vestidor y baño. Dos recámaras más con clóset y baño completo cada una. La cuarta recámara es versátil (oficina o cuarto de TV).
• Cocina: Amplia, con espacio para antecomedor/desayunador.
• Servicios: Cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño completo y área en azotea con gran potencial para Roof Garden.
• Estacionamiento: 2 lugares amplios.
PUNTOS DESTACADOS
• Seguridad privada y acceso con control.
• Excelente estado de conservación.
• Ubicación premium con conectividad inmediata a Lomas de Chapultepec.
• Precio competitivo por debajo del promedio de la zona

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