Tu casa en la Maya, remodelada y lista para habitarla

This remodeled single-story house is located in Colonia Maya, a consolidated residential area in the north of Mérida. Below are the details of the features and sales conditions:

**Price and Sales Conditions**

Sale price (April): **$4,200,000 MXN.
Price starting June 1st:** $4,500,000 MXN.
*Reservation: $50,000.
Down payment:** 15%.
Payment methods: Own resources, Infonavit credit, and bank loans are accepted.
Legal status: The property has a lien with BBVA bank that does not affect the purchase.

**Property Distribution**
Bedrooms: 2 bedrooms, each with its own bathroom and dressing room.
Bathrooms: 3 full bathrooms (including the guest bathroom).
Parking: Space for 4 vehicles with a gate prepared for an electric motor.
Social Areas: Living and dining room combined, plus a kitchen equipped with granite countertop, pantry, gas stove, and extractor.

Exterior: Rear terrace, garden with sprinkler irrigation system, and a chukum pool with lighting.
* Services: Laundry room with installations, cistern, water tank, and filling/drainage well.

**Dimensions and Finishes**

* Land:** 285 m² (10 m front by 41 m deep).
* Construction: 110 m².
* Interior height: 2.50 m.
* Floors:** Ceramic tile of 0.60 x 1.20 m.
* Additional equipment: Includes 3 air conditioners and 2 ceiling fans.

**Location and Benefits**

Area: Near Altabrisa, with strategic connectivity to Circuito Colonias and Av. Yucatán.
Accessibility: Designed on a single floor, making it easier for elderly adults or people with disabilities to access.
Pets: Pets are allowed on the property.Esta casa remodelada de UNA SOLA PLANTA se encuentra en la Colonia Maya, una zona residencial consolidada al norte de Mérida. A continuación, se detallan las características y condiciones de venta:

**Precio y Condiciones de Venta**

Precio de venta (Abril):** $4,200,000 MXN.
Precio a partir del 1 de junio:** $4,500,000 MXN.
*Apartado: $50,000.
Enganche:** 15%.
Formas de pago: Se aceptan recursos propios, crédito Infonavit y créditos bancarios.
Estatus legal:La propiedad cuenta con un gravamen con el banco BBVA que no afecta la compra.

**Distribución de la Propiedad**
Recámaras:2 recámaras, cada una con su propio baño y vestidor.
Baños: 3 baños completos (incluyendo el de visitas).
Estacionamiento:Espacio para 4 vehículos con portón preparado para motor eléctrico.
Áreas Sociales: Sala y comedor corrido, además de una cocina equipada con meseta de granito, alacena, parrilla de gas y extractor.

Exterior: Terraza trasera, jardín con sistema de riego por aspersión y una piscina de chukum con iluminación.
* Servicios:Cuarto de lavado con instalaciones, cisterna, tinaco y pozo de llenado/desagüe.

**Dimensiones y Acabados**

* Terreno:** 285 m² (10 m de frente por 41 m de fondo).
* Construcción: 110 m².
* Altura interior: 2.50 m.
* Pisos:** Loseta cerámica de 0.60 x 1.20 m.
* Equipamiento adicional: Incluye 3 aires acondicionados y 2 ventiladores de techo.

**Ubicación y Beneficios**

Zona: Cerca de Altabrisa, con conectividad estratégica a Circuito Colonias y la Av. Yucatán.
Accesibilidad: Diseñada en una sola planta, lo que facilita el acceso para adultos mayores o personas con discapacidad.
Mascotas: Se permiten mascotas en la propiedad.